作者lukelu1688 (路可發)
看板Accounting
標題[問題] 融資租賃
時間Mon Sep 23 07:55:37 2013
寶春公司於X0年1月1日將其成本及公允價值皆為$2,000,000的設備一部出租給南方公司,
租期4年,每年年底給付租金$600,000,租期屆滿時之估計殘值為$400,000,由南方公司
保證殘值二分之一。租期屆滿時設備交還寶春公司;另有關該租約之履約成本估計每年約
為$25,225,用以支付設備之維修及保險費,並由寶春公司負擔。該設備之耐用年限為6年
,屆時無殘值。寶春公司及南方公司均用直線法計提折舊。租賃開始日非金融業最高借款
利率為10%,寶春公司的隱含利率則為12%(南方公司已知悉)。寶春公司估計租金收現的可
能相當確定,亦無重大不確定之未來成本。
(本題出自100年地方特考)
某補習班老師的解答如下:
寶春公司(出租人)最低租賃給付額現值
= ($600,000 – $25,225) ×P4,12% + $400,000 × p4,12%
= $2,000,000
南方公司(承租人)最低租賃給付額現值
= ($600,000 – $25,225) ×P4,12% + $200,000 × p4,12%
= $1,872,896 > $2,000,000 × 90%
此項租賃合約對於雙方公司而言,均屬融資租賃。
而我的解答如下:
對出租人而言,
最低租賃給付額 = 租賃期間的租金 + 承租人或其關係人保證的殘值 + 與出租人無關係
的第三方保證的殘值。(源自鄭丁旺老師中級會計學(第11版)下冊P.447)
寶春公司(出租人)最低租賃給付額現值
= ($600,000 – $25,225) ×P4,12% + $200,000 × p4,12%
= $1,872,896
另由於租約的履約成本由寶春公司負擔,
南方公司(承租人)最低租賃給付額現值
= $600,000 ×P4,12% + $200,000 × p4,12%
= $1,949,513 > $2,000,000 × 90%
請問:
1. 寶春公司(出租人)最低租賃給付額現值誰算的對?
2. 履約成本是出租人及承租人雙方皆要自租金中扣除?或是僅須自出租人所收之租金中
扣除?
敬請各位大大指教。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 203.70.105.219
推 HOMERUN555:你對,但出租人計算要的是應收租賃款現值(租賃投資淨額) 09/23 09:22
→ HOMERUN555:得出"未賺得融資收益 解答只是誤植應收租賃款現值為mlp 09/23 09:22
推 HOMERUN555:出租人負擔時 雙方均扣除 可參照P.458例三&465例五 09/23 09:25