[問題] 租屋合約應該注意注意哪些??

[xiaopei (pei1227)]

請問一下

在外自行租屋應該要注意哪些事項

目前想到的只有下面這幾點

1. 前一個房客的bill  水電瓦斯費是否己清, 若你也不幫他付, 房子會被斷水斷電喔~

2. 要付多少押金,   退房時是否可立刻拿回來,
   在房子在承租時,先確認是否有東西壞掉, 破損, 或髒污,
   一定要請房東先修好, 或先清理好,
   無法修繕或髒污清不掉的部份, 先要拍照給房東看並寫在租約上,
   以免之後房東刁難 不退還全額押金

3. 務必要請房東辦council tax free (??)

4. 房租部份, 要問清楚有沒有包含bill, 若有是包含那些?
   水電, 電費, 瓦斯費, 網路費, 第4台的費用…?

5. 房租的繳法: 要問清楚是一次繳清, 還是可以分期交張即期支票

6. 契約的期限: 有沒有優先承租權, 以及這2個月暑假期間有沒有特價
              (有的暑期會收半價而己喔!)


可以請問各位  還有需要特別注意的地方嗎?

謝謝~

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) 
◆ From: 59.117.33.63
推 baggio36    :全職學生是不是可以辦水費減免呀~~？印像中有人提過
→ xiaopei     :蘇格蘭地區好像是學生免水費
推 cindywen    :拍照最好是連細微的地方也要拍喔!例如:烤箱內部
→ cindywen    :要不然房東也是可以拿這些小東西扣你押金的
→ cindywen    :學校SRC的人員有提醒我們要注意這些小細節
→ ttnddotaj   :學生和仲介簽約 要看房東是個人 還是仲介
→ ttnddotaj   :如果是房東是仲介會被要求一次繳完6個月房租
→ ttnddotaj   :和4周or6周的壓金