推 chewie:可能要找代書比較快沒錯 04/12 17:30
→ tbear721206:找代書+1 04/13 01:18
推 karol:太感謝你了 謝謝....我會跟我媽建議一下的 ^^ 04/13 09:02
推 tiaotiao:找建築師才能解您的問題 04/20 20:26
推 wwyy7008:建築師沒辦法吧?因該還是要找萬能的土地代書 04/24 18:27
※ 引述《karol (karol)》之銘言：
: 大家好 我有一個問題想問
: 如果這裡不宜討論這一類問題 麻煩推文告訴我 我再自D 謝謝
: 我爺爺有一塊土地 在爺爺過戶給我們之前 上面就已經蓋了兩棟堂哥的房子
: 後來我爺爺過世 把土地繼承給我的兩個弟弟 跟我堂哥
: 最近終於要分割了 但是我媽這時候聽親戚提起才知道
: 原來我堂哥蓋了那兩棟房子 是為了先占有土地的建蔽率
: 親戚說只要他們有登記建號、使用執照
: 我們在分割之後 就只能拿到永久空地 (因為他們使用的土地應該有一半)
: 親戚叫我去hinet申請地籍圖謄本 查出那塊地的空地比、建蔽率
: 可是我只有地號 沒有建號 申請之後並沒有看到空地比跟建蔽率
: 請問是我查的方式不對嗎？ 還是......是因為我沒有建號的關係??
: 抱歉 問題很複雜 麻煩各位大大指點了...謝謝
1.地籍圖謄本只會列出地號及建號~不會有建蔽率的的資料
a.欲查詢基地使用分區及建蔽率.容積率的資料.可去縣市政
府都計單位申請使用分區.再查詢使用分區管制的建蔽率
與容積率.
2.網路申請地籍謄本需注意要勾選"地號全部".才會列印出全部資訊
且網路只能申請"第二類"謄本(無法律效力).需到地政事務所才能
申請"第一類"謄本.
3.依您所述.土地上已有建築行為.應當有"法定空地"分割的問題
建議您找個專業的土地代書幫您處理為上.
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