[問題] 建築物各種空間數據問題

[kane5945 (kane)]

想請問各位大大
今天有一筆土地如果他是396.7平方公尺 120坪 住3
容積率:225% 建蔽率:45%
基準容積:892.58平方公尺 270坪
允建面積:178.52平方公尺 54坪
如果今天我想要蓋六層樓
那關於他的一些樓地板面積.梯廳.設備空間.停車空間.陽台.雨遮...等
那些設計以及數據
是委由建築師來規劃設計就好?還是我需要自己先計算規劃呢?
有看建築技術規則~但是發現網站有滿多公式可以套用的~但是請問哪些公式都是從哪邊
算出來的呢?
另外~到底是不計入容積好還是計入好呢?還是因為立場關係會有不同呢?
最後~請問是不是建築系的學生對於建築法以及建築技術規則都很熟析呢?
請原諒我那麼多問題~但是真的希望大家替我解答
感謝各位!



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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) 
◆ From: 114.42.219.143
推 chewie      :能不計入容積的當然是不計入好啊:P 您當然自己可以盤
→ chewie      :算一下 不過除非很有經驗 否則都會與實際可建樓地板
→ chewie      :或真正的總樓地板(如地下室等)有點差距 找建築師吧
→ chunliz     :容積建蔽法停通常看當地的土管來計算...想蓋到飽就會
→ chunliz     :盡量把免計容積的部分都用完
→ chunliz     :學生應該是半知半解吧...事務所一定很熟因每天都在用
推 Lordleo     :地點 後側院退縮 相關法規 都要查詢 再者
→ Lordleo     :粗估的跟實際的也會有差 看你的基地形狀...而定
推 minipiq     :建築系學生不代表對建築法跟技術規則都很熟悉..=.=
→ chewie      :學生離一知半解的程度可能都還很遠XD
推 wwyy7008    :我也是開業後才知道營造法與施工在寫啥XDDDDD
→ wwyy7008    :學校可以讓學生做夢...但築夢真的需要現場經驗
推 hsupohan    :先看你要幹嘛  要開發賺錢  請把免計容積用滿
→ hsupohan    :要當成藝術品的話...  請隨意