Re: [問題] 請問這是設備層嗎或是轉換層?

[paganini1123 (帕小尼 冬季限定)]

技則#14講的是 "建築物高度" 由1.5D+6直接訂出高度上限
#164 容積管制地區 則用3.6:1的建築投影面積來限制高度
如此才會造成退越多蓋越高的現象

一般講的削線 所指的應該是各都市計畫區發布土管規則中明定
比如台北市的土管規定的削線有1.5(住)、2(商)
其他也有放寬 比如都更或容移的1:5(路心) 甚至停獎可以將銷線垂直拉高

另外現在沒實施容積管制的地方...(我自己猜測)
應該就是非都所列舉9種以外用地(農 林 養 鹽 礦...由其他主管機關認定) or
國家公園 or
金馬地區??

還有就是#14對於面前道路的認定方式 及影響範圍
也作為其他地區土管削線的依據(或酌作修改)
所以留下來還是有一些參考價值的



→ chewie      :其實就是一般建築物裙樓上方內縮的做法:P
→ chewie      :以住宅大樓來說 下面可能是店面 那一層可能就是附有
→ chewie      :露台的住宅 或是管委會使用空間(公共設施)所在
推 Lordleo     :上面消線不會過所以退縮的啦 (笑
對了順便問一下你說的削線 都市計畫容積管制是3.6sw+D
那技術規則#14是1.5面前道路+6有什麼差別?
有什麼差別阿?
還有現在有地方沒有實施容積管制嗎?

因為我到火車站前的新光三越 他上面說未實施容積管制(不是已經全面實施容積管
制了嗎?)而且是火車站耶應該是都市計畫地區

(我的觀念是都市計畫都市土地==全面容積管制用3.6
非都市土地===沒有全面實施就用1.5
這樣對嗎
※ 編輯: confidence1     來自: 61.224.51.29         (07/13 10:48)
※ 編輯: confidence1     來自: 61.224.51.29         (07/13 10:49)
→ chewie      :技術規則第14條那個可以無視了 很少見沒實施容積率的
→ chewie      :地方 現在非都市土地也有容積率 http://goo.gl/ZQ414
→ chewie      :至於新光三越大樓是70年取得的建照 一路變更成現在這
→ chewie      :個樣子...
所以說技術規則一般設計通則篇
真的是因為"非容積管制"才用1.5+6m ?
請高手教一下
※ 編輯: confidence1     來自: 61.224.51.29         (07/14 00:15)
→ confidence1 :既然是以前規定為什麼寫進去呢
→ chewie      :不知道 因為基本上連台灣省都全面實施容積管制了 所
→ chewie      :以還真想不到有哪邊適用的...金門馬祖?
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) 
◆ From: 59.115.131.185