推 chewie :看所在地區細部都市計畫內的土地使用管制要點 以及 01/16 09:06
→ chewie :騎樓設置標準 另外您的土地可能有形成畸零地的可能 01/16 09:08
→ chewie :(三角形土地 可能無法單獨建築) 參考畸零地自治條例 01/16 09:09
推 jparch :請洽桃園縣建築師公會詢問建築師 01/16 12:06
→ nctumetal :謝謝您們的提供! 01/17 00:43
請教各位:
各位好，目前想蓋透天套房出租。
沒有認識的建築師。
在不考慮風水，只考慮功能(要作電梯)
考慮樓地板面積(面積能越大越好)
考慮建物營造的價格。
基地:桃園縣都計內43p 建蔽容60/200
都計內土地，臨計畫劃道8米。面寬約9.7米
深度30米。地形前寬後窄。
地籍圖:http://goo.gl/o6CHE
有些問題請教學習:
1.建築物退縮3.5米，還是5米呢。
2.建物面積超過250m2,所以要設置兩台停車位?
一台可以劃室內1F嗎?如果可以，可以不計入容積率?
退3.5米，就排不下兩台停車位??
3.地形真的是有點怪，單層樓地板面積(0.6*43p)
建物形狀"正長方形"是排不下去。是否會影響建築成本?
電梯、樓梯排在不規則的地方。可行嗎?
4.大約畫的手繪圖，http://goo.gl/FRoke
5.以上，歡迎來信。感謝
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