[問題] 舊建造(舊建物) 的法規

[nctumetal (metal)]

各位大大:
        一般年份較舊的建物,通常蓋滿且沒有退縮
        以下問題請教:
        1.若重建是否要依照建築法規?
        2.若用修建的方式,謄本登記日期還是舊的嗎?
        3.很多舊透天土地只有20坪左右,
          按照法規退縮不就不能建築了呢?
        4.所以舊透天的小土地,很判斷價值??
          因為有可能不能蓋

       以上 感謝  早起 身體健康



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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) 
◆ From: 182.235.36.201
推 chewie      :1.重建當然要依現在的新法規 2.修繕或增建不影響建物
→ chewie      :最早登記日期 但有增建部份會另外登記 3.有可能很難
→ chewie      :建築 但如果旁邊房子都建築完成 只有自己土地單獨
→ chewie      :建築時 建蔽率可以依程序適當的放寬 4.若能跟其他土
→ chewie      :地合建 價值就比較大了
→ walter2001  :所以 一堆都更 就這樣來的
→ nctumetal   :放寬建敝率的法規請po給我參考好嗎? 謝謝您們唷^^
推 chewie      :http://goo.gl/SSXOY 以台北市為例 但要強調不是每個
→ chewie      :地方都有相關法律 放寬的幅度也有限 台北市來說還要
→ chewie      :走一些程序 http://goo.gl/wWQ8t 不是說放寬就放的
→ nctumetal   :謝謝喔!