作者olctw (olc.tw)
看板Architecture
標題[問題] 關於年代久遠的增建合法性
時間Wed Mar 21 20:08:19 2012
最近在看台南房子，有一個透天建築是民國 57 年完工，構造類別是"新建磚造 R.C. 平房
"，另外有一個建築執照是民國 64 年發生，建造類別是"增建"，構造種類變成"加強磚造"
，它變成了兩層的建築。
但是建物權狀還是只有登記 57 年完工的面積，並沒有將 64 年發生的增建納入，這是形
成疑問的地方。仲介說有問過建築師，他表示這樣子就可以合法使用沒有問題，但是心裡
還是會毛毛的，不知道這樣子買賣過程需要注意哪些地方呢？
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感謝已經有網友回信，這間屋子只有兩張建築執照與一張使用執照，也就是說增建的部份
還沒有看到使用執照，希望只是剛好遺漏。
※ 編輯: olctw 來自: 223.140.243.185 (03/21 22:25)
→ herobb :這樣買賣時是不是就需要補使照了?? 03/21 22:31
→ olctw :就擔心那張根本不存在，而現況有很多違建，應該也很 03/21 22:32
→ olctw :難直接申請到使用執照，或是得花不少錢...XD 03/21 22:33
推 chewie :應該可以變更使用執照 把增建部份辦進去 有增建執照 03/22 10:58
→ chewie :(建照)的部分 應該有機會辦下來 (但不免要繳點罰鍰 03/22 10:59
→ chewie :什麼的) 之後再辦登記補登...應該是這樣的程序吧 03/22 11:01