[問題] 請問關於房屋重建的問題

[hsnu103437 (Dulan Bear)]

我家是連棟的透天
跟左右都是共同壁
最近想要重建
位在台北市
土地使用分區是商三
面寬約5公尺
深度約22公尺
前面為約12公尺的道路
後方則是三公尺的巷道
土地是分成兩塊
臨路的那邊有約20平方公尺是做為騎樓用地
這樣如果想要重建的話
一層最大可以蓋幾坪呢(含陽台)?
前後左右需要退縮嗎?
麻煩版上高手為我解惑
謝謝!

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◆ From: 114.43.138.213
→ chewie      :分成兩塊?
推 Lordleo     :應該是一宗基地，分割騎樓應該是可以少繳稅...
→ Lordleo     :再來你那個應該叫做改建，兩邊牆都不能動，因為是共
→ Lordleo     :同壁，面寬5m不可能請新照，就照原大小蓋，
→ Lordleo     :不然就調以前的建照出來看，還有容積就用增建的
→ hsnu103437  :我家是磚造平房,當年蓋的時候沒有建照,這樣的話改建
→ hsnu103437  :的話會有高度或是樓層限制嗎?還有未來要是左右兩邊都
→ hsnu103437  :拆除的話有機會申請到建照嗎?