[問題] 建築法跟一些相關條例

[debauchee (XD)]

事實經過：

地點：社區大樓, 最高有17層, 使用在10層.

根據 公寓大廈管理條例 第三十六條 第十二款,
十二、依規定應由管理委員會申報之公共安全檢查與消防安全設備檢修之申報及改
善之執行。

今年我們管委會似乎有請 專業檢查員 來陪同檢查(看法規似乎是兩年一次),
而我們家被檢查到玄關必須要加裝防火門.

有打電話過去確認, 一開始他們事務所的人認為應該是指外面安全梯的防火門,
不過之後聯絡到這位專業檢查員,
他很肯定地說是我們家玄關的門, 不是外面安全梯的防火門.


問題：

根據 建築法 第77條

建築物所有權人、使用人應維護建築物合法使用與其構造及設備安全。

直轄市、縣 (市)  (局) 主管建築機關對於建築物得隨時派員檢查其有關
公共安全與公共衛生之構造與設備。

供公眾使用之建築物，應由建築物所有權人、使用人定期委託中央主管建
築機關認可之專業機構或人員檢查簽證，其檢查簽證結果應向當地主管建
築機關申報。

非供公眾使用之建築物，經內政部認有必要時亦同。

前項檢查簽證結果，主管建築機關得隨時派員或定期會同各有關機關複查。

第三項之檢查簽證事項、檢查期間、申報方式及施行日期，由內政部定之。


此條似乎有分成四項, 自己的判讀分成如上四項, 若有分錯請再告知.
(分成四種顏色, 相同顏色是相關的, 有點花抱歉)


想請問

1.
公寓大廈管理條例 第三十六條 第十二款
所要執行的是否應該是 建築法 第77條 第三項? 是檢查 供公眾使用之建築物,
而非 第四項 非供公眾使用之建築物?
第四項不是說要 內政部認有必要時, 才有需要檢查嗎?
還是我認知有誤?

2.
根據 地點：社區大樓, 最高有17層, 使用在10層.
這樣的住宅有被規定一定要在玄關加裝防火門嗎? (要有認證的)



先感謝各位幫  小弟/小妹  解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。

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※ 編輯: debauchee (61.228.225.222), 11/29/2016 23:29:06
→ aeonian     : 不負責任回答!! 若你這為集合住宅 超過6層就是供公
→ aeonian     : 公眾使用建築物! 及依技術規則設計施工篇 86條第1項
→ aeonian     : 第1款 規定 你家應以具有1小時以上防火時效之牆壁
→ aeonian     : 防火門窗與該處之樓板做區劃!
→ luhaoye     : 1.按建築物公共安全檢簽證及申報辦法附表一規定，十
→ luhaoye     : 六層以上或建築物高度在五十公尺以上H-2住宿類
→ luhaoye     : 屬應申報範圍
→ luhaoye     : 2.按88.04.14台內營字第887261號函說明二
推 chewie      : 可以先調圖來看 另外通常集合住宅會以住宅為單元
→ chewie      : 做防火區劃 如果你們家的門是原始使照的門可以看看
→ chewie      : 可否可說明是維持原樣 如果改過了 可能要另換成具
→ chewie      : 防火時效的門 另外你們是高層住宅(>16f) 全棟必查
→ debauchee   : 感謝各位，第1問我明白了。第2問:我家對外門有兩扇
→ debauchee   : ，一扇是鐵門在外側，一扇是隔音門在內側，隔音門是
→ debauchee   : 從原本另一扇門換過的。所以應該去申請使照圖，看
→ debauchee   : 原本的門是不是防火門，是的話要把隔音門改成防火
→ debauchee   : 門(廠商說可以提供隔音門的防火材質證明給我們去申
→ debauchee   : 請認證)；如果原本的門就不是防火門，就可以不用更
→ debauchee   : 換嗎?
→ taoist9999  : 防火門會有能防火多少小時之類的證明書。