[新聞] 松機改造 商辦恐面臨競爭

[JulianMinci (代PO)]

松機改造 商辦恐面臨競爭

（中央社記者韋樞台北2日電）行政院1日決定松山機場改造案，將定
位為首都商務機場。房仲表示，開發案對區域形成利多，週邊住宅房
價可獲支撐，但臨近的商辦大樓不易與改造案的新建辦公樓匹敵。

行政院1日拍板松山機場改造案，機場與台北車站未來將打造為「陸
空雙國門」，成為首都商務機場，同時因為國防部長高華柱也承諾願
意釋出松指部，讓「民航單位極大化」，因此改造規模可望倍增。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，與機場最近的民生社區
、內湖、松山一帶房價，可望因機場改造案而有支撐，不過以實價登
錄和奢侈稅兩大利器制衡下，民生社區附近每坪60萬元上下的價格不
易在短期內上漲數成。

曾敬德指出，由於松山機場並非郊區新開發的商務機場，而是都市內
的機場，交通非常方便，因此在機場區域內上班族不盡然會選擇購置
或租賃附近的房地產，反而會利用便利的交通來往機場和住家。

他強調，雖然機場改造對週遭房地產形成支撐，但開發改造時間不算
短，最終還是要回歸房價與實質的購買力。

信義房屋旗下全球資產管理經理王維宏表示，機場改造案若依政府規
劃，會在機場邊興建辦公樓會議中心、旅館、購物中心等，對於最臨
近的敦北民生商圈辦公樓，可能形成競爭局面。

王維宏指出，由於敦北民生商圈的辦公樓已有20年屋齡，待機場改造
案完成後，屋齡更老，部分企業主寧可選擇機場邊新建的辦公樓，敦
北民生商圈的辦公樓要思考如何面對機場商辦樓的競爭。

王維宏說，由於新建的商業設施是依附在松山機場生存，因此機場的
航線、運量勢必要增加，才能帶動週邊商業設施和支撐房價，否則只
是徒然新建幾棟樓，發揮的功能有限。

http://www.cna.com.tw/News/aFE/201211020129-1.aspx

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→ ewings:先猜有多少傻子真信了房仲的話,買了可以每天享受發動機噪音
→ ewings:的房子
→ wtp1022:其實現在就很吵了，松機現在越飛越大隻，發動機聲音也越
→ wtp1022:來越大聲，還好有宵禁，不過哪天政客說要取消宵禁也不意外
推 momber:I love airplane noise
推 pehsnuter:嫌吵大樓隔音做好就好了，少在那邊說風涼話...