推 jackhan:其實三成到四成左右是成本 之後都賺的 09/10 22:35
→ joojoo:喔了改梅森哥我看乾脆我們出資蓋房子好了賣小輝他說想買哈 09/11 07:35
※ 引述《sunc (穹蒼之風)》之銘言：
: ※ 引述《joojoo (泡舒泡泡泡)》之銘言：
: : 之前我有學過的軟體3ds max畫出來的室設作品
: : 不過當然不是我畫的呀哈哈
: : 想說看了我那麼多文章應該不想看了
: : 來看看照片吧
: : 是否夢想也希望有個向醬子的家咧??
: : 一起加油喔
: : http://www.wretch.cc/album/album.php?id=leather00000&book=15
: 軟體能給我嗎 ～～ 在家閒閒沒事來玩看看
ok la
我有3ds max8中文版400mb左右
跟3ds max 9也是中文版但是是dvd有4g多
姊姊要拿隨身跌來抓嗎??
XD
: 抱著6公斤多的娃兒看房子 雖然爸爸會抱 也有用推車 但是還是覺得.. 好累 Orz
: 有沒有台北的好建商或好建案是可以推薦的？
: 看來看去只喜歡華固蓋的房子 其他看過都覺得外觀漂亮，實物、用料鳥鳥
好的建商??
抱歉根據我走建築這一年多來
沒有
只有財力雄厚的集團
比如遠雄潤泰
為什麼呢??
因為監造人員的素質低落工人很多是泰勞
或
一再的變更設計
其實拿最原始的建築圖來看
到最後的完成圖
當中不知道經歷了多少次的變更設計
因為成本考量 遇到建築圖上畫的現場無法施工等等
總之現場亂搞你也不知道
因為大都是要經歷過天災或幾年後才知道
之前更糟現在還算好
蓋好房子錢賺到公司就解散
連負責人也找不到
等解散負責人再推另一個繼續撈
買所以說買房子蓋好了的也不錯
因為為蓋的房屋最後的變更設計不知道會變更到什麼樣的程度
所以交屋有時才會有糾紛才會組成自救會
不要說營建業
設內設計之前有的也是亂搞
所以才有反裝潢blog一些苦主自己組成的聯盟啦
一點點的分享
要講講不完
: 公設富麗堂皇 but對我而言 只覺得管理費不便宜而已
: 遠雄的2代宅 有網路自救會就算了 但是還是有進去看過 純粹好奇
: 只能說廣告費不是打假的 遠雄的點心好好吃啊 ：D～
: 長虹呢 興富泰 皇翔 馥都 網路都有負評
: 連感覺還OK的元利建設看過後都覺得 #^*%^* 真的是客廳漂亮 其他一切都不管
: 房間也不方正 房間走道無敵小 ：（
: 怎麼現在建案都長這副德行
當然壓
舉例來說
其實一批案子只要賣四成還六成就算賺了喔我忘記了
為什麼賣那麼貴
除了廣告媒體宣傳
當然有的是變相加價把室內錢給包進去了
還有假日的購屋一日遊吃的喝的從那邊來
當然有些是多角化經營
如遠雄還有遠雄人壽等等所以資金應該算充裕
畢竟蓋房子都是要先借錢去蓋
所以才會有預售屋的出現
當中也是很多可以講啦哈哈
先跟大家分享到這邊
想看的在慢慢看吧
cc
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