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第一次在這裡po文 好緊張 >////< 事情是這樣的 如果手邊有一筆錢 約新台幣240萬左右 這時又剛好有間套房可以買 買下來之後 如果要租出去可以一個月收八千 那我就在想 我該把這筆錢留在銀行(最近板上有間討論的很火熱 活利不錯高) 或是把房子買下來 然後每個月都包租公呢? 因為我才疏學淺 對銀行的利率怎麼算不太會 所以想請問一下板上 是否可以給些意見 兩這相較之下 套房的租金會比較賺嗎 或是放銀行會比較好? 謝謝大家 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 218.169.107.230
smtp:8K*12/2.4M*100%=4%(未稅且一定要租得出去).小套房至少要抓6% 07/20 20:51
smtp:換句話說,月收租金8K的小套房,房價如果高於160萬,就不划算了. 07/20 20:54
beagle:租屋不能只算房價, 別忘了修繕也是房東負責的... 07/20 21:14
lee5559:還有稅金之類的 這樣算其實覺得當房東也沒多好 07/20 21:15
lee5559:除非當初買的房價夠低 07/20 21:15
beagle:另外小套房在房市上比較冷門, 將來如果需要錢很難脫手。 07/20 21:15
pk0943:擁有不動產另一方面而言是一種負擔,若要投資一定要花多一點 07/20 21:17
pk0943:時間來選地點 07/20 21:17
RobinsonCano:外幣定存也不錯阿 ForeignEX 歡迎你XDDD 07/20 21:36
nonohaha:謝大家的意見 ^_^ 07/21 00:01
cutesf520:南非幣定存利率>10%,但是有匯兌風險^^ 07/21 22:42
cp296633:修繕費用+租貸收入扣所得稅(儲蓄有扣除額,這無)+流通性 07/22 23:29