[問題] 有關"信用"的問題

[smartalex (alex)]

大家好

有個跟信用有關的問題想請教大家~~

小弟現在手邊有花旗銀行和中國信託的信用卡

每個月皆準時繳卡費  沒有卡債  身上也沒有背負的債務

最近考量到未來五年內會需要貸款買房子

希望能在到時候申辦房貸時能用較佳的信用來向銀行取得較好的房貸利率與成數

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關於這個問題有兩個疑問~~~

1.

因為目前任職的公司(知名企業)所用的薪轉銀行是台新銀行

如果去申辦一張台新銀行的信用卡來消費  且不欠卡債

對未來如果要向台新銀行借錢的話  是否會有更好的信用 ?

2.

銀行在核可房貸時是否會以有沒有往來做為考量 ?

例如我分別去找兆豐銀行和台新銀行申辦房貸

會因為我長期和台新銀行有往來的紀錄

所以台新銀行就給我較佳率與貸款成數嗎 ?



謝謝


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) 
◆ From: 114.42.182.1
推 iamchief:通常來說 辦房貸的人員都會直接要你幫他辦一張卡 因為他
→ iamchief:要有業績 另外 利率的部分不會因為你的紀錄良好 而給你
→ iamchief:較好的優惠 只是要看代書跟行員那邊如何幫你貸到多少金額
→ iamchief:當然 信用良好的人要申請比較容易過
→ iamchief:如果是第一次辦房貸 政府有很多優惠利率 都可以問行員
→ iamchief:只要跟行員熟的話 行員都會幫你
推 pk0943:房貸跟你的職業和房子的地段屋齡比較有關,信用卡只要有按時
→ pk0943:正常繳款即可
→ pk0943:若要最低利率的房貸,建議考上公務員,公教房貸是最優惠的
→ smartalex:公教最多不是只能貸200萬嗎 ?
推 iamchief:雖然說房貸跟職業、地段、坪數、屋齡...等有很大的關係
→ iamchief:但是只要跟代書還有行員關係好 其實都沒差
→ iamchief:像我們家最近要買房 總價5百多萬 原本最多只能貸到2百多
→ iamchief:我跟代書說 如果沒有貸到350萬 我就不買了 代書就會積極
→ iamchief:幫你爭取徵貸金額 而且 代書跟銀行行員的關係都不錯的
推 leo1123:專業證照或百大企業 地段佳 信用良好 利率才可能會低
→ RuRuAlex:不過如果是找代書的話，代書收取的費用也應該列入成本中
推 tenghui:卡的信用紀錄(購物貸款)對於其他類貸款僅作參考, 沒有影響