Re: [新聞] 浮州合宜住宅規劃近4萬坪京站商場

[SuWeiLin (╮(﹀_﹀")╭╮(﹀_﹀")~)]

※ 引述《fooffoof (亞威)》之銘言：
: 日勝生（2547）集團在轉投資商業不動產事業開花結果，交九轉運站京站時尚廣場一年創
: 造逾40億營業額後，明年初預計進場新店「美河市」，2萬多坪京站商場將於明年底、
: 2013年初登場，而月初甫簽定的浮州「合宜住宅」開發案亦規劃近4萬坪京站商場，預期
: 2014年完工，注入機能社區價值，合宜住宅不再是「貧民住宅」。
: 全文
: http://tw.news.yahoo.com/%E6%97%A5%E5%8B%9D%E7%94%9F-%E5%86%A0%E5%BE%B7-%E7%A9%8D%E6%A5%B5%E8%BD%89%E6%88%B0%E5%95%86%E5%A0%B4-213000819.html
: 浮洲都市更新...將拍板定案
: http://ppt.cc/NeYt
: 心得:浮洲加油!
..... 房價又要起飛囉, 大家抓穩囉!

如果確定要這樣搞, 那恭喜浮洲地區的鄉民, 因為合宜住宅
要轉型成為大型商辦住宅了, 快去抽籤吧~

第一, 美河市的性質本來就是超大混合型住宅, 但本質上是
住宅, 只是主打捷運共構跟商辦合一而以, 還是建商的推案,
商場進駐並不改變其屬性.

第二, 交九轉運站「京站」樓上的住宅, 是使用權的購買而非
所有權的轉換, 即所有權人擁有的只是租賃權(因租賃而合法占用),
民國143年1月25日後要無償回歸台北市政府, 在本質上所有權人
並沒有處分的權利.

所以, 合宜住宅的本質本來就是公平公理的居住正義,
要是真的通過能夠複合式商辦經營, 那這個超大型建案
不只無法平抑房地產的續漲, 還會導致該區段因為預期心理而躉漲,
這都還好, 重點是投資客會看準了10年後具有交易的套利空間,
又用人頭戶開始投入抽籤資格, 真正需要保障的低收入戶
反而更為吃虧~

這政府實在... 哎...

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) 
◆ From: 59.115.17.132
→ ls4:比較好奇的是..除了浮洲當地以外 有誰會特地去那逛京站??
推 Avengers:浮洲的地理位置算不錯，近樹林、三峽、新莊、鶯歌
→ Samuelfish:這都更還早勒！不知道講多久了...僑一、二、三、龍興
推 citywanderer:蓋在那邊,會成為板橋版的京華城嗎?
→ pocky0511:應該不會 腹地狹小 連外道路不夠 交通不便
推 fooffoof:未來合宜四周道路全都拓寬為25米加二座對外橋
→ fooffoof:說是橋也不過150公尺長 合宜22公頃腹地頗大了
→ fooffoof:若今天浮洲不開發 又被貼標籤是造貧  開發又變成是炒房
→ fooffoof:中間的平衡點要怎麼抓呢?
→ MikageSayo:開發 = 蓋商場 (茶)
推 newred77:會不會變成住合宜住宅是生活比較好的族群,浮洲要先都更比
→ newred77:比較重要,一個浮洲2種生活階層......
推 afdm1234:任何地方都是吧～信義區也是兩種生活階層
推 Elliott88:抽籤不踴躍,炒新聞吧~
→ DareJ:會不踴躍嗎= =
推 kyoe:踴到爆了吧....?