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11年板橋「雨傘王」收攤! 闆娘嘆:撐不過無奈的人性 https://i.imgur.com/3f1SZg8.jpg ▲在地經營11年的「雨傘王」板橋店於7日停業。(圖/記者項瀚攝) 記者項瀚/台北報導 在地經營11年的「雨傘王」板橋店於7日停業,加盟主楊小姐表示:「無奈突遭收回租約 、經營權,撐不過人性的無奈。」 不過,雨傘王總公司表示,最初是該店房東要收回店面,加盟主若欲更換地點,公司本就 有權重新評估。 對此,律師建議,加盟店家與業主簽約前,可協議加入「優先續約」或「續約條件」條款 ,以保障權利。 位於府中商圈、在地經營11年的「雨傘王」板橋店於日前停業,加盟主楊小姐在臉書社團 發文表示:「感謝11年來板橋人的支持,但最終卻突遭收回經營權、租約,撐不過人性的 無奈。」 貼文一出,吸引許多在地網友留言相挺。 ▲加盟主楊小姐在臉書社團發文表示,突遭收回經營權與租約,撐不過人性的無奈。(圖 /翻攝自我是板橋人) 記者聯繫上楊小姐,她說:「本來與老闆是好朋友,也合作很多年,不過後期常因經營理 念不同,產生意見分歧。老闆實在是不擇手段,在8月的時候突然收回經營權,並預計在 附近開設新的直營店;我還有好多貨不知如何消化,這事把我搞到失眠多天,甚至還要去 看精神科。」 楊小姐說,就是因為雙方已合作多年,所以到後來也都沒有簽訂相關加盟合約,對於房東 收回店面、業者收回經營權,感到相當無奈。 不過,記者也聯繫到「雨傘王」總部,陳先生表示,最初是該店房東決定不續租,而加盟 主欲換地點,公司本就有重新評估的權利,「如果他們有辦法原定經營,不換到其他點, 公司也不會收回經營權」,認為楊小姐的相關指控,完全就是子虛烏有。 事實上,該店為4層透天,謄本登記則為3層、權狀55.3坪,過去2~4樓為美髮店,1樓則分 租給「雨傘王」板橋店,每月租金約3萬元。不過,該美髮店目前已是停業狀態,不排除 是新租客希望承租整棟,房東才決定不與「雨傘王」續租的可能性。經查謄本,該建物由 3位自然人共同持有,在2年多年以繼承取得。 周延法律事務所主持律師周念暉表示,基於契約自由原則,業主與加盟店家間的權利義務 關係,是雙方自行洽商後簽訂。其中,加盟期限當然也是由雙方自行約定,若合約到期, 原則上加盟關係就會終止。 不過,周念暉提到,若契約中規定有「優先續約」或「自動續約」的條款、條件的話,即 使契約到期,加盟關係仍然有機會得以延續。 然而,我國目前的公平交易法實務尚未肯認加盟店家享有類似「續約期待權」的概念,導 致加盟店家若經營成功,卻在合約到期後未獲加盟業者續約,衍生許多爭議。 因此,周念暉建議,不論加盟業者或加盟店家在簽約前,建議都可以再仔細審閱,並決定 是否加入「優先續約」或「續約條件」此類條款,使雙方可以提前預期、準備,也有助於 建立雙方長期正向、合作的加盟關係。 https://reurl.cc/RX9gGZ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.187.76 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/BigBanciao/M.1662816358.A.51E.html ※ 編輯: godofsex (49.216.187.76 臺灣), 09/10/2022 21:26:50
asd1592583: 我以為他們是賣麻將桌耶 09/10 22:19
abc12701: 收了! 09/10 22:32
jin062900: 府中到底是在? 09/10 23:45
truelove356: 人口外移 09/11 01:57
vaude: 就說被政府搞到百業蕭條 還有人拿中秋節人龍排 09/11 02:08
vaude: 長興好棒棒來嘴 09/11 02:08
muirhead: 雨傘王這個招牌現在還這麼夯噢 09/11 06:27
bobo0745: 府中商圈已經沒救了 09/11 07:31
Smile1004: 府中商圈真的爛掉 中山路埔墘這邊都比他熱鬧多 09/11 08:28
chiehboy: 現在府中行人區改建 也完全不看好未來阿! 09/11 09:03
hanslins: 誰會現在去雨傘王買雨傘?自動傘現在直播一堆啊 09/11 09:41
Houei: 不看內文 雙方"沒有簽訂相關加盟合約" 就開砲推給政府 笑死 09/11 09:48
j91380000: 府中真的很難挽回的感覺 下一步應該就是看誠品何時退出 09/11 09:59
j91380000: 是最後一擊 但府中的狀況我認為有一部分要怪摩曼頓 09/11 09:59
j91380000: 當初大舉佔領中山路變成摩曼頓一條街也讓這商圈失去特 09/11 09:59
j91380000: 色 算是隱性殺手 09/11 10:00
alstonfju: 江子翠站五六號出口閘門這裡正準備開新的雨傘王門市 09/11 10:33
g4zoco196: 府中慘 剩下肯德基麥當勞誠品原素食府了 09/11 11:01
yuting90: 這篇最驚恐的是後站都被府中了嗎QQ 09/11 11:05
v3015: 商店本來就來來去去輪替,沒大集團大品牌support的話 09/11 11:11
v3015: 每幾年就要應付嗜血房東漲租金撐不住很正常 09/11 11:12
SAMON5566: 回樓上,是!經過20多年的洗記憶,後站商圈確實【被府 09/11 11:16
SAMON5566: 中】了。輪到商圈衰退,前站(府中路、北門街)可是比 09/11 11:16
SAMON5566: 後站還要早啊! 09/11 11:16
marshmallowH: 以前修過滿多次傘的 09/11 11:38
shenmue1001: 直接推給政府那個某v不意外啦 09/11 11:49
j91380000: 現在反而覺得前站狀況比後站好多了 有板橋農會超市 09/11 11:49
j91380000: 那邊逢年過節也有時候會有小封街的商品展售 09/11 11:49
j91380000: 比較多好吃的東西也比較靠慈惠宮那邊 09/11 11:50
daipon: 免費維修服務還不錯啊!另外內文提到要開直營門市,這才是 09/11 12:26
daipon: 主因吧 09/11 12:26
Marcuslin: 自從換了好收快乾傘 雨傘王就被我收起來了 09/11 12:29
SAMON5566: 板農超市的價位不輸jason啊~前站後站反轉,除了捷運 09/11 12:36
SAMON5566: 之外,房租也是一大因素(就像東區衰退,西門町再起) 09/11 12:36
j91380000: 西門町現在也很慘烈..... 09/11 12:45
aalittle: 疫情來了都掛 09/11 13:11
DareJ: 不能否認府中的確是因為詭異的規劃搞爛 09/11 13:25
siemenss: 感覺後站會衰敗是商圈攤販整頓 沒差異去逛冷氣百貨更爽 09/11 14:12
SAMON5566: 朱員外傑作-整頓後站攤販,我都快忘了誠品跟舊肯德基 09/11 14:23
SAMON5566: 之間那條巷子駢肩雜遝的景象,現在剩白鐘元介紹過的那 09/11 14:23
SAMON5566: 攤波霸奶茶了吧… 09/11 14:23
linda0215: 雨傘我修要一個月 修好3個月內又壞 09/11 16:01
hicker: 現在雨傘不是已經是消耗品了嗎?? 09/11 16:19
kkman1168: 商圈的人潮真的差很多 09/11 16:43
OverRaven: 府中現在又沒什麼特色 就誠品和醫美診所 沒什麼逛街的 09/11 17:23
OverRaven: 價值 09/11 17:23
j91380000: 後站基本上就是剩書店 醫美診所 婚紗街 唱歌 Bar功能 09/11 18:08
j91380000: 還有偶爾會去吃吃桂客和金扶輪鐵板燒這樣 09/11 18:09
johneypetter: 雨傘王修了很快又壞,用的很煩 09/11 19:22
kale10025: 雨傘王真的很常修了又壞最後就不想修了 09/11 23:27
mrschiu: 府中那邊可能需要類似百貨公司交通車那種在商圈繞的巴士 09/12 02:27
mrschiu: 雖然那邊轉車很方便可是隨便下車後都要走10分鐘左右... 09/12 02:28
mrschiu: 如果不能2個人騎機車一個人在外面等就算停機車再過去逛.. 09/12 02:28
mrschiu: 也是都要走公車1到2站的距離這種感覺雖然很慢活可是現在 09/12 02:29
mrschiu: 越來越多人等不及... 09/12 02:29
mrschiu: 這種東西規劃的難度很高以前林口在三井和環球營業以前... 09/12 02:30
mrschiu: 有很多建商和民代畫大餅說會有環狀的免費接駁車路線15分 09/12 02:31
mrschiu: 一班後來漸漸2小時一班後來一天2班後來整個停班... 09/12 02:31
mrschiu: 本來還很多人期待不但能帶動商圈還能解決嚴重塞車難題... 09/12 02:34
mrschiu: 有人提出研究數據顯示一班接駁車能替代15輛私家車... 09/12 02:34
mrschiu: 但是後來還是失敗告終塞車更嚴重很可惜... 09/12 02:35
mrschiu: 現成公車路線方面可能還需要連結一些對公車路線有研究的 09/12 02:40
mrschiu: 網友整理出在商圈內迅速活動的公車路線...有幾次我去銀行 09/12 02:41
mrschiu: 辦事又要去別的地方辦事所以剛好在摩斯那邊搭公車去板車 09/12 02:41
mrschiu: 覺得很多車很順利但那個路線車上幾乎都是沒人... 09/12 02:42
mrschiu: 其實類似這樣的路線比捷運還方便但一般人臨時不會想到... 09/12 02:42
mrschiu: 就失去被利用的機會... 09/12 02:43
osioli: 攤販有集市效益,把攤販清乾淨了,對商家也沒好處 09/12 07:27
osioli: 府中商圈見證了朱侯的無能,只能靠耶誕城帶動一下 09/12 07:32
osioli: 老板橋人的回憶,最具歷史的一塊商圈,可惜了 09/12 07:36
osioli: 現在只能看侯整頓那片三角廣場,能不能連動起來 09/12 07:37
jeans1020: 那邊攤販也不是多無辜就是 有的也是把地上弄得湯湯水水 09/12 11:04
jeans1020: 還有幾攤越擺越出來 從巷子擺到路口的 09/12 11:05
jeans1020: 而且最好是攤販集市 攤販一直都是跟著人潮跑的 09/12 11:09
jeans1020: 現在就是人潮已經往車站那邊去 所以沒必要繞到府中 09/12 11:13
error123: 難道不是品質太差倒店嗎? 09/12 11:22
MikageSayo: 我猜府後街那邊之後會抱怨車流變多人潮變吵 09/12 11:36
nini1234: 租金高店家倒加上店家種類不夠豐富,實在無法吸引人去 09/12 11:55
TIPPK: 整個台灣租金稅收規劃都蠻有問題的 09/12 12:28
Davil0130: 府中沒救了啦,再怎麼幫想辦法也沒用,十幾年來新 09/12 12:28
Davil0130: 北政策就是這樣 09/12 12:28
Davil0130: ,沒多理會這區要如何活化,頂多萬聖節封街讓人驚 09/12 12:28
Davil0130: 覺原來府中還在 09/12 12:28
Davil0130: ,除非整個執政團隊換一輪才可能活過來 09/12 12:28
TIPPK: 房東爽賺,然後要納稅錢去整頓 09/12 12:29
singlesingle: 看能不能開個唐吉訶德救救後站商圈 09/12 12:33
singlesingle: 不過我一直有個疑問 當時遠東百貨要遷到新址時 遠 09/12 12:36
singlesingle: 東戲院為何不留下來繼續營業 畢竟遠東戲院人潮和生 09/12 12:36
singlesingle: 意都比林園電影城好 09/12 12:36
hjkkk123: 現在網拍太興盛啦 09/12 12:40
ritt: 台北舊商圈也有類似問題 消費型態改變影響比較大 09/12 13:26
ritt: 至於消費型態改變的原因? 每個區域不同 09/12 13:27
j91380000: 不過阿婆雞蛋糕終於消失是種良態 09/12 13:38
jeans1020: 唐吉訶德也沒啥用吧 頂多紅一陣子 就大一點的大創 09/12 13:44
graysyu: 房東要收回去,根本無解 09/12 14:05
aalittle: 哪邊涼快哪邊去,店家撐不下去自然會走,同理商圈沒有人想 09/12 14:57
aalittle: 去自然沒落 09/12 14:57
ivyhoney: 那邊剛好公車站 應該是下車遇到下雨方便吧 09/12 15:07
hipmyhop: 台灣商圈早就死透了不是只有板橋 09/12 17:22
Makubax: 真的死透就會配合了,現在就是沒死透 09/12 19:15
Makubax: 死徹底一點才有救 09/12 19:15
laishulin: 記憶中的雞蛋糕不見了?? 09/12 19:40
lumia7890: 以前還蠻喜歡逛府中商圈,但一條街都運動用品店,飲料 09/12 22:47
lumia7890: 店,3c用品店,就沒什麼吸引力 09/12 22:47
OverRaven: 現在網購發達 疫情、房租的壓力 小商家只會外移 大台北 09/12 23:13
OverRaven: 商圈大概很難救起來了 09/12 23:13
Marcuslin: 不得不說即使商圈沒落 但板橋壽司屹立不搖也蠻厲害的 09/13 11:04
jeans1020: 板橋壽司就吃回憶的 偶爾還是會想去懷舊一下 09/13 11:39
flyaway1030: 勿忘品鼎殿阿 09/13 16:14
flyaway1030: 不過誠品覺得可以換一家經營百貨 希望美華泰舊址可 09/13 16:14
flyaway1030: 以重改新的大 09/13 16:14
flyaway1030: 樓有新的百貨進駐 09/13 16:14
hicker: 就看有沒有建商願意砸大錢改建誠品與美華泰 變成兩棟百貨 09/13 17:20
hicker: 大樓 以AB棟方式營運這樣 09/13 17:20
vicklin: 大遠百跟捷運的磁吸效應很明顯啊,沒在地特色就做不贏 09/13 19:21
vicklin: 加上網購影響,對店面的需求和型態本來就會跟以前不一樣\ 09/13 19:23
vicklin: 書店和唱店的,轉向線上服務,也不再需要那麼多店面 09/13 19:25
vicklin: 唱片* 09/13 19:25
vicklin: 商品零售在大遠百有一站購足優勢,經濟活動就轉向服務 09/13 19:30
vicklin: 醫美診所變多了但也不見得會需要用一樓的店面 09/13 19:31
l3161316: 之前去修 雨傘跟我說兩個月才很好 09/16 12:43
siribest: 那邊真的好無聊,而且停車位很少 09/17 15:21