※ 引述《CCSH0321 (321小a)》之銘言：
: : 目前建商和住戶正在協調
: 補充一點
: 建商和漏水住戶的賠償問題好像談不攏
: 目前已經有點撕破臉了
: 她們說要聯合20幾個住戶寫狀紙
: 另外有一個住戶說他已經申請假扣押
: 說什麼建設公司因為假扣押就無法脫產
: 我想要了解一些這是什麼意思
: 謝謝
首先
關於您所提到用水的問題
這部分必須看到契約內容才會比較清楚
因為現在很多公司都會在契約裡面動一些手腳
所以得視契約條文是否有與這部分相關
單就您所述
即使建商表示會在年底處理好
但若契約當中有其他特別條款也會有所影響
另外
關於聯外道路部分與漏水情事
這是該公司本應負責解決的問題
如果契約中並未明示
建議你們可以向公司主張列入契約內容
以及上述的用水權益等
除此之外
您有提到貸款的問題
因為現在尚未辦理過戶
所以您並未取得其所有權
而銀行也是基於交易安全考量
必須待完成所有權移轉才會核予貸款
因此您在未完成交易前
如果您對該房子問題遲未解決而有不滿時
在未辦理過戶前可主張不願購買
至於是否有違約等問題需視契約內容
綜合所述
建議您有空詳讀一下你們的契約
畢竟買賣交易仍以契約內容為優先審視對象
至於您所提到的假扣押問題
則是法律上對債權人就金錢請求或得易為金錢之請求
恐日後不能強制執行或有甚難執行之虞
得請求法院裁定假扣押債務人之財產而禁止債務人處分
也就是透過民事訴訟程序以保全日後之強制執行
最後
坦白說
這類問題社會上常常發生
一般而言
我們會建議當事人先與公司良性溝通
如果公司未見誠意
你們可以將相關證據例如拍照等
投訴給壹週刊或蘋果日報
除此之外
另可向當地的民意代表陳請
這都是一些方法
不然只好大家法院見了
嗯...
以上淺見謹供參考
有問題再問我唷...... ^^
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唯有懂得放下
才能真正擁有
如果您有真心與能力......
請多多關懷與幫助這社會的弱勢和需要協助的人唷......^^
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