※ 引述《dOoOb (到了要養生的年紀)》之銘言：
: 我終於體會駱思瑋說的 看了課本也不會寫 的心情了
: 先把我大概知道的po上來 (嗚嗚 五題只會二題啦)
: 希望看了上課講義 可以多會幾題
: 若會的同學們 請鼎力相助阿~
: 21. ????? (我只從網路上查到caprate的涵義好像是融資成交比，字典沒這個字阿
: 而且融資成交比是什麼意思阿??)
: 22. 台灣沒有規定，美國才有規定90%
: 23. ??????? (乃文請裁示)
既為證券，即強調其流動性高，偏向短期投資?
"證券化"的意義，即是要讓原本只能長期投資的不動產，變成也能夠短期投資
: 24. ??????? (乃文請裁示)
我覺得這題怪怪的，因為CMBS類似固定收益資產，
老師說過台灣的"不動產證券化"亦納入了應該是"資產證券化"的CMBS，
若然，則本題不應為非。
若此處不考慮CMBS，則REITs確實並非固定收益資產
: 25. EREIT 主要收益來自不動產出售、出租，價格較受不動產景氣影響
: MREIT 利息為主要收入來源，類似債卷，價格較受利息變動影響
: 真是令人挫折的考古題 :(
11.CMO並非沒有提前還本風險，只是現金流量經過切割後，由次順位債券承擔
12.到處查不到，仆街了
13.台灣的房貸保險??問連輝吧....
14.是(機構因子因地而異)
15.此為出租性住宅之特性(課本233頁)
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