推 REDWING:學長 我感動的要哭了 ><... 140.112.10.79 01/11
推 REDWING:果真有情有義 140.112.10.79 01/11
※ 引述《dOoOb (到了要養生的年紀)》之銘言：
: ※ 引述《padidude (padidude)》之銘言：
: 1. X 第13講P8或第14講P68
: S&P500 VALUE 相關性0.4
: S&P500 Growth 相關性0.12
: 2. X
: Ch13 P6
: 3. T 第13講P6
: 不動產有超額報酬是因為一些無法分散的低流動性風險
: 4. X
: ?????
: 5. 機構因子確實有影響不動產報酬，但過去傳統評價模型未評價此因子
: 6. 是發生通貨膨漲,不是停滯膨脹.
: 7. 是克服住屋融資系統的信心及壓低房貸利率.
: 8. 有違約風險.
: 9. T
: 10.T
: 11.CMO並非沒有提前還本風險，只是現金流量經過切割後，由次順位債券承擔
: 12.是FNMA的成立使資金回流住宅金融體系，購買金融機構不要的抵押債權
: 13.台灣的房貸保險??問連輝吧....
: 14.是(機構因子因地而異)
: 15.此為出租性住宅之特性(課本233頁)
: 16. 比價性商品像電腦產品等 一般需要貨比三家 單價較高
: 出現在收益性不動產 購物中心那段
: 17. 課本對於關鍵住戶只有寫定義 沒特別說幾年...
: 而主要租戶是10-12年
: 18. 包底抽成比較常用在購物中心
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可供參考（或許不是考試的標準答案）
目前地主或開發商和商場經營業者在談付租能力和方式上，
大概有以下四種：
固定租金、包底抽成、聯合經營、委託經營
近年來 購物中心或商場在付租方式上 越來越多是採用固定租金的方式
包括融資銀行在做財務模型試算專案融資可行性的假設參數中
有關商場部份的租金設定也大多是以固定租金來作試算
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你的工作，只是一份付薪八小時的工作；
還是自我實現的志願？
如果你用全天候的時間、你得到的是燃燒生命的成就感，
還是消耗生命的倦怠感？
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