推 kaogo:現有的資料年報酬率有8%多 算是可以考慮的投資 建議原po可以 11/08 20:33
→ kaogo:去問一下貸款的細節 這樣比較方便算出更精準的報酬率 11/08 20:34
推 cashking:謝謝..我會仔細的問清楚 11/09 07:40
推 kuoyu:所得稅..火災地震等風險.. 11/09 15:01
推 GodKiyoharu:台中4千有套房住了吧...東海附近 11/09 21:15
最近手邊有些資料
但是因為沒有實際操作與貸款經驗
所以想上來請教一下版上高手
這樣的投資到底划不划算 有沒有搞頭
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屋主要賣一間公寓(17年屋齡) 近東海學區與中科
從新裝潢過(地板翻新日式地板 油漆粉刷 天花板燈都換新 還有新傢俱、電視、冷氣)
總共四間雅房 一個小客廳 衛浴間有一台新的洗衣機 空間都還算寬敞(總共約25-27坪)
開價228萬 自備款須30萬
會有代書幫我們辦理過戶及貸款事宜
日前 房東已經與房客剛簽完約(一年約 11/1開始)=未來一年不怕沒人租
目前的房客是四位小護士
而護士與醫院簽約是兩年 所以保守估計會租兩年(房仲說的)
4間雅房月租是4000=一個月實收16000的租金
明年初 大樓管委會會把一整個社區的公設空間粉刷過 還有樓梯扶手換新
然後大樓每半年的管理費是2300
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因為小弟是第一次大膽的嘗試
但我都是從書上看到這樣的投資方法
身邊沒有人可以請教 因為大家都沒當過房東
請問 從上頭的資訊來看
是不是值得投資呢???
或是存在著我不知道的風險(除了租不租的出去這一個以外)
在此先謝過
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