推 smartkuro:沒錯,對投資標地沒把握~建議換成現金減少貸款 11/12 23:25
※ 引述《hjhao (BIO)》之銘言：
: 我現在遇到一個不會計算的問題:
: 我現在購買一棟中古屋, 原先預定的自備款是2成150萬, 貸款600萬,
: 但由於裝潢的部分可能會超出我原先的預算,
: 經過與房貸業務員討論後, 先貸620萬,
: 若裝潢低過現在手上的保留金額, 則再多還裝潢後的剩餘款,
: 但現在有一個問題:
: 我另外手上大約還有30萬的股票(股息年率應該有5-10%)
啥持股? 請po一下明細....
: 與20萬的基金(現在大概只有2%的總報酬率,而這是還沒扣掉手續費前,真正獲利尚未精算),
這又是啥類型的基金?股票型還是債券型?
: 而我房貸約為2.6%上下,
: 我應該將我所有的股票賣出與基金贖回, 換作我的自備款,降低每個月的利息?
: 或是股票不賣出, 繼續賺每年的股利?
: 或是基金不賣出, 繼續期待它的報酬率?
一般人如果對於投資不甚了解 最保守的方式還是把資金拿去還債
不要隨便擴大槓桿...不過若是你自己的股票跟基金操作能有10%以上報酬
房貸利率壓在3%以下 當然沒道理不多貸一些....
: 因為就利率與報酬率而言, 我似乎應該繼續保留股票(基金不確定),
: 而就房貸付出總金額而言, 我又覺得我應該全部賣出才對.
: 請問板上賢達是否可以提供不一樣的想法或參考, 我現在好煩惱,
: 謝謝.
沒啥好煩惱的吧 就看你自己對自己的投資能力有幾分把握
有幾分把握就做幾分事....
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