作者reneeimply (Renee)
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標題Re: [問題]現在是投資房地產的時機嗎?
時間Sun Apr 20 00:58:43 2008
我家人在高雄買房地產20幾年了
雖然有失利過，整體是賺錢的，
20年前買的小套房現在出租每三年回一次本，
雖然利潤微薄都捨不得賣。
我一個已到台北發展20年的親戚最近因小孩唸書也到高雄買套房
兩間一起買，室內共21坪才160萬
在最熱門的中央公園高鐵站前景觀戶
台北人看起來實在太便宜啦...
會賺嗎?不知道
因為我家人買的套房一戶成本才5到20萬...
北部房地產好地段這幾年漲可以漲個幾倍
跌很難跌超過30%
只要夠有恆心(股票也會套牢阿，現在9000點還不是一堆人搶進)
回漲總是會超過的買價的，以歷史來看
但是高雄可以跌多少?80%，真的，
不過我們是還好，自己住，現在運氣好，租金換算房價還是有5%，
只是不一定賣的掉就是了。
南部房地產套牢一堆北部投資客是真的
我覺得買房不怕買高
就怕買到不熟的地點
我身邊加上我家人和一堆投資客朋友，
會賺錢的我看都是買自己熟悉環境的房地產。
※ 引述《jackie0414 (哇哈哈)》之銘言：
: 手上約有三百多萬存款
: 但最近物價上漲得驚人
: 放定存實在不是辦法
: 有考慮到大都會(台中或高雄)貸款買間地段好的公寓或華廈
: 若日後能上漲至一定價位再賣出
: 當然這只是我認為新政府上台 房價應該會漲啦
: 不知是否有人可以給小弟意見 謝謝!
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 118.160.74.198
推 iamhsg:出租每三年回一次本<--這樣叫利潤微薄? 04/20 11:16
推 opqx:殖利率有33%ㄝ 可以教一下台灣房地的經驗嗎?? 04/20 14:05
→ opqx:費用全部算進去歐 (房屋地價稅 土增稅 等 ) 04/20 14:05
→ opqx:這麼做事方便跟定存作比較 第存試淨流入沒有支出 04/20 14:11
推 happytiger:我猜 20年前新台幣幣值大 現在幣值較小 導致這種結果 04/20 14:49
推 opqx:20年前是房地產的黃金歲月 而1990左右是房地產低潮時代 04/20 14:55
→ opqx:若是黃金歲月發展之前購買那就像89年買到3x元的禾升堂 04/20 14:56
→ opqx:從3x到999 那是個暴利 房地產的黃金歲月那時的地產也是這麼 04/20 14:56
→ opqx:火爆 細數每個年代都有不同的火紅商品 和投資 04/20 14:57
→ opqx:作個回顧我高中時代是竹科的黃金歲月 台積電掃廁所 04/20 14:58
→ opqx:年薪千萬 到了大學台商出走 台幹每月的薪水也令人羨慕 04/20 14:59
→ opqx:而現在 我們的機會在哪裡 令人不生唏噓 04/20 15:00
推 paperavi:機會就在 PTT ^^" 04/20 20:39