→ opqx:都不建議 硬要我選1 很討厭負債 06/19 22:44
→ opqx:房子能用就用基本上它屬於不動產類 06/19 22:44
→ opqx:只有在特殊時期會有好幾倍的利潤 但問題是台灣的稅制 06/19 22:45
→ opqx:以現金流的觀念它可是負債 妳的作法用現金流檢視 一定是流出 06/19 22:46
推 grechen: 房子有幾個人住? 如果夫妻倆而已 那可以分租出去 06/19 22:50
→ grechen: 40坪很大耶 06/19 22:50
→ opqx:建議你在做決定之前算一下現金流 請考慮稅負 不考慮房價上漲 06/19 22:51
推 bigredpig:好像大家都很喜歡用房子收租金...但這也不是十拿九穩的 06/20 06:29
→ bigredpig:如果有房客問題，耗去的時間成本就絕對很難估計.... 06/20 06:30
推 c3532003:推o大~~不要一直建立負債~~這之前好像討論過 06/20 09:11
→ c3532003:而且隔套房差不多又要幾十萬到百萬 06/20 09:25
推 nohair0918:既然你是公教人員,我大膽假設你應該是打算工作到退休 06/20 14:32
→ nohair0918:也就是每個月十一萬的收入只會增加不會減少,這樣的情況 06/20 14:33
→ nohair0918:下我會選擇2,1000萬的房貸每個月本利攤還大約要6萬左右 06/20 14:34
→ nohair0918:(20年),以你的狀況應該可以應付租不出去的情況,而不考 06/20 14:35
推 nohair0918:慮提前退休,也就不急著達成財務自由,因此我會選擇良性 06/20 14:39
→ nohair0918:負債,畢竟土地及房屋比較能面對通膨的考驗 06/20 14:44
推 c3532003:達成財務自由的話~~這些東西有人會幫你付的 06/20 20:10
→ ywbbgtm:大大我覺得您必須有個觀念,現在買房子僅僅是保本而已 08/04 18:51
→ ywbbgtm:若是想要像10-20年前買個樓放著不動,現在漲個5-10倍是不可 08/04 18:52
→ ywbbgtm:能的,因房價不可能無止進上漲 08/04 18:53
→ ywbbgtm:其實我會建議你 等遇到房價明顯下跌再去買會比較好 08/04 18:54
→ ywbbgtm:畢竟誰知道搞不好下個月房市泡沫化,1000萬的房子剩900萬 08/04 18:55
→ ywbbgtm:但是你又跟銀行貸了1000萬,房子打折,但是銀行不會連你的 08/04 18:56
→ ywbbgtm:貸款剩餘本金也打折的 08/04 18:56
→ ywbbgtm:這年頭日子不好過,手上多點現金等待機會進場比較實在 08/04 18:57
→ ywbbgtm:個人覺得是不太有必要去拼房子租不租的出去的機率 08/04 18:58