Re: [問題] 貸款投資

[HARKER (心影)]

※ 引述《airpenny0503 (夢想真是遙不可及)》之銘言：
: 小弟有一個問題想請教
: 是因為前幾天和同事聊天
: 聊到於同事的女友在銀行上班
: 有銀行的員工優惠利率 大概11%左右
: 所以他們的投資方式也沒去買基金什麼的 就固定存銀行
: 然後也有把房貸的錢拿去買年金型的保險
: 說這樣其實很穩  不會像買股票那種 不確定性的風險太多
: 現在問題來了
: 我個人覺得他說的很有道理 因為利率固定這麼高 當然可以貸款出來存錢
: 可是我不是在銀行上班  沒有辦法擁有這樣的高利定存
: 我同事是講  不然買年金型的保險也可以 至少算一算利率也有三點多趴
: 甚至去信貸 把錢拿來買都划算
: 我是不知道他是怎麼算的  但是我知道信貸利率似乎比較高耶
: 怎麼會划算呢???
: 有請各位大大指教!!  謝謝

我比較雞婆，我來幫你算

假設你貸款貸了50萬，利息10%，5年償還

算簡單的就好，每年你需要還 50萬 X 1.1(利息) / 5年 = 11萬

上面的利息我不太懂，等高人指錯

這表示你每年存11萬，5年後你有50萬

但是你拿去投資3%的保險

所以每年獲利3% 你的每年獲利 50萬 X 3% = 1.5萬

所以年投資報酬率是 1.5萬 / 11萬 = 0.136 = 13.6%

恩，所以他算你是會賺的大概是這樣吧

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) 
◆ From: 219.70.161.189
推 UltraSeven:別亂算... 貸款有分到期一次還 本金平均攤 本息平均攤
→ UltraSeven:或是循環利息 只繳最低額~ 要看契約簽怎樣...
→ UltraSeven:你算的利息太扯~ 1年利率 掛到 5年利率 是保證錯的
→ UltraSeven:貸50萬 本息攤5年 10%利率  利息至少就要付12-13萬了
→ UltraSeven:如果是到期一次還本金~ 利息總共要付25萬
→ UltraSeven:如果是只繳最低金額的循環利率~ 那付得更多
推 WAV:原po真的蠻亂算的...
→ eeee19:複利才是最可怕的....
推 c3532003:推樓上!複利是雙面刃