[心得]第一次讀富爸爸的感想~

[robert1491 (黃金小蠻牛)]

記得我當兵新訓的時候~
第一次休訓假的那種感覺~
好像關在鳥籠已久的小鳥~
想要拼命的向天空飛去~
記得那時候因為表現優秀~
所以比其它的入伍生提前一小時離開~
還記得那時候我跨出營門的時候~
是跑步帶殺聲用撕吼的離開軍營~
雖然只有放了短短的二天假~
我簡直把那二天當成四天在用~
就是一整個不想睡就對了~
相信當過兵的人都有這種感覺~

記得那天要收假的時候~
想到說在軍中晚上會有一段時間~
因為每個排要輪流洗澡~
所以會有一段蠻長的時間在等待~
那個時候大家都會看書~
所以我就想說從家中帶一本書到軍中去看~
那時候在我哥哥的房間裡面~
有一本紫色封面的書~
吸引到我的注意~
就是富爸爸、窮爸爸~
那時候雖然沒有看過這本書~
但從朋友那邊略有耳聞~
知道是本蠻暢銷的書~
於是我就帶著這本書陪伴我進軍中~

還記得在中山室第一次翻閱這本書的時候~
看到裡面的內容~真的感覺如雷灌頂~
也不曉得為什麼~一種感動一直擁上心頭~
因為我發現裡面窮爸爸所說的話~
就是我媽一直不停給我灌輸的觀念~
我媽也是常常跟我說~
你要好好唸書~然後去考一份公職人員~
接著就安安穩穩的過一輩子~
如果我沒有翻到這本書~
我應該會照著我媽的想法這樣完成我的一生~
因為這本書的關係~
我徹底的把我以前舊有思維全部updata~

從那一刻開始~
我覺得我這輩子一定要當有錢人~
而且我一定會變成有錢人~
在軍中的這段期間~
我不斷的搜尋跟紫色封面相關的書籍~
也就是富爸爸系列的書~
只要是他的相關系列~
我絕對不會放過~
那時候的我根本就像瘋子一樣~
不斷的在尋找羅伯特、清崎的書籍~
拼命的吸收關於羅伯特給我的觀念~
因為我沒有一個富爸爸教我這些東西~
所以我把書就當成我的富爸爸~
只要是他給的觀念~
我統統當成聖旨在執行~

也因為書裡面給我的觀念跟一般人不同~
所以我跟朋友談論的話題也不太一樣~
每次跟朋友分享有關財富自由這一個區塊~
我朋友總是覺得我好高騖遠、不切實際~
我問他們說：難道你不想財富自由嗎？
他們的回答總是：那個不可能啦！
風險太高了！而且你也沒那麼多錢投資不動產~
每次我很高興的分享我心中的想法時~
總是被朋友撥了整桶的冰塊~
但是我想財富自由的心從來沒有停止過~
因為我知道我一定可以的~
也很感謝羅伯特清崎給了我一個這麼好的觀念~
讓我有了一個目標可以不斷的向前進~
在這邊跟版內所有大大分享自己的心得~


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) 
◆ From: 59.126.202.217
推 luckyroo:希望有機會跟大大玩一下老鼠賽跑遊戲~~~~^^a
推 airer:有些觀念直得參考啦...畢竟現實是有差距的
推 uinchin:有些觀念很不錯呀! 也有點和我一直以為的不同
→ uinchin:不過要怎嚜執行,能執行到哪裡就看自己了吧!
推 thekillers:推薦你可以去看他的新書「財務iq」，蠻有收穫的
推 hank0624:看看就好....
推 windlogos:加油  請把握週遭的每一種機會
推 MOBILE0101:對阿 這真的是一本能讓人成長很多的好書 難怪狂賣
推 rabinson:我感覺你以後會是很容易被直銷洗腦的那種人 @@
→ robert1491:如果是被好的觀念洗腦，我很樂意接受~不過不是傳銷
→ hank0624:推薦： 我的錢怎麼不見啦
→ Falconeye:書上說的都當聖旨 <= 沒自己思考你不會成功的
→ ffaarr:再好的觀念，到洗腦的程度就反而變糟了，這應該也不是原作
→ ffaarr:希望的吧，好的東西應該是當作自己思考的依據而不是當聖旨
噓 cuteEvanYo:updata是什麼...
推 c3532003:那妳會分資產跟負債了嗎
推 victoryDR:重要的是觀念！
推 azulito:你會迷失在盲目追求金錢的活動中
→ c3532003:我認為只要會分資產跟負債基礎觀念就差不多了
推 c3532003:我也是當兵時看到這一本書的～
推 nohair0918:目標設立很簡單,難的是實踐的步驟與毅力!
推 mylucky:先求有再求好吧,不管怎樣,想要財富自由,前面你總得用勞力
→ mylucky:用腦力,去吃別人的頭路,等你累積一筆財富之後,再去錢滾錢
→ mylucky:如果你用書本裡面的觀念,結果都沒辦法達到你的目標
→ mylucky:那我勸你還是乖乖聽你媽媽的話,畢竟 知易行難
→ robert1491:給cuteEvanYo大大~updata是更新資訊~
→ robert1491:c3532003 帶來收入的就是資產~反之則是負債~
→ robert1491:azulito 我並不盲目~我有正確的朝向這個方向前進~
→ robert1491:nohair0918 非常認同你的話~實踐的步驟與毅力~
→ robert1491:mylucky你說的話非常正確~先求有再求好~
→ robert1491:只是大部份的人只求有而不求好~只是因為習慣了~
→ robert1491:習慣每天這樣安穩的生活~覺得這樣就夠了~
→ robert1491:大部份的人就是遇到挫折就縮回以前的安全區
→ robert1491:我知道每個人都是成敗論英雄的~只看現在的成果~
→ robert1491:我知道挫折是一定有的~但我並不會因此而退縮~
→ robert1491:畢竟如果都沒遇過挫折就成功~那成功也太廉價了~
→ robert1491:我也知道知易行難~但是我也知道只要將難關克服~
→ robert1491:我要的目標也離我不遠了~感謝以上各位大大的指教~
推 opqx:祝福你 祝你成功
推 c3532003:不錯～～資產跟負債分的好的話～～方向就大概對了
→ c3532003:就算你是用公務員當工資收入～～相信妳也可以成功
→ c3532003:前面有一個有關新聞類的～～可以參考一下
→ c3532003:我也不是很推社會新鮮人投資房地產
→ robert1491:為什麼會認為社會新鮮人不適合接觸不動產呢？
→ robert1491:還有你說的新聞類是哪一篇？可直接跟我說一下嗎？
推 c3532003:/ 打富爸爸～～排序５０的那個新聞
→ ffaarr:錢還不多的人買房地產等於是把所有的錢全部押在單一標的上
→ ffaarr:再加上貸款的效果，就像第一次買股票就把所有的錢加上融資
→ ffaarr:全部押在單一股票上面一樣，風險很大。
→ c3532003:差不多吧～～而且現在的房地產投資最熱的就在台北
→ c3532003:一間小套房就差不多五六百萬左右～～
→ c3532003:之前還沒接觸富爸爸時候～～曾經去看過桃園的套房
→ c3532003:一間一百二的套房～～業務就要我們這些人一次下八間
→ c3532003:之前最慘的時候～～一間賣四十五萬
→ c3532003:不管做什麼東西～～都要確定一定能賺錢
→ c3532003:沒說不適合接觸～～接觸對我來說是了解！！
→ c3532003:所以我之前才會問國泰R1
→ ffaarr:從reit 開始先從小額來學習投資房地產是個不錯的方式。
→ ffaarr:雖然和真正的買房還是有差距，至少不要一開始就置入大風險
→ c3532003:了解資產的定義後～～那妳一定能了解非工資收入吧
→ robert1491:這篇新聞很棒~有學到東西~感謝c3532003的提供
→ c3532003:不會做出中鋼４５塊時買下來做非工資收入這種錯吧
→ robert1491:非工資收入就是不用工作也會自己跑進口袋的coco
→ robert1491:不過我再對我所認定的非工資收入作補充
→ robert1491:其實非工資收入說穿了不就是“套利“～？
→ robert1491:看剛剛提供的那篇新聞有說到～
→ robert1491:羅伯特他是靠租金來渡過不景氣的~
→ robert1491:因為租金收益的利率大過於銀行貸款的利率~
→ c3532003:其實要這樣講也是可以啦～～不過我看到的是那三棵樹
→ robert1491:所以才能所謂的被動收入~就是：高利-低利=被動收入
→ c3532003:公司！房地產～～跟高配息股
→ robert1491:只是穩定的被動收入不好找，一般人最常用的就不動產~
→ c3532003:資產所能帶給妳的收入也是被動收入呀～～
→ c3532003:高配息股也算是一棵樹囉～～如果說妳有自用住宅
→ ffaarr:這跟套利不同吧。套利是指穩賺的東西。租金股利都是靠較高
→ ffaarr:的風險來獲得較高的收益。
→ c3532003:用理財型房貸來當做資金的來源應該也是一個方法
→ c3532003:不過現在還不用那麼麻煩～～只要存錢就好了～買reit
→ ffaarr:不同性質的兩種資產用套利二字似乎很怪。
→ c3532003:或者是高配息股～～來從非工資收入開始做起
→ c3532003:只是說不一定不動產才能帶被動收入而已～～
→ robert1491:這樣說好了~放在房子的租金假設是12%~銀行房貸是3%
→ robert1491:12%-3%=9% 這樣的被動收入不也是套利嗎？
→ ffaarr:套利的定義沒這麼寬鬆，網上都能查得到定義。不同類資產之
→ ffaarr:間不能這樣用 ，可以參見http://0rz.tw/bQyJI
→ robert1491:soga！原來這個還有一定的定義~
→ robert1491:因為我並不是財經相關科系~所以對專業用語不是很熟悉~
→ ffaarr:不同的資產承受的風險不同，這樣不能算是套利。
→ ffaarr:只能說是以較低的資金來源成本，去賺取更高的收益。
→ robert1491:有用詞上的錯誤請多海涵~
→ ffaarr:不會，假如你能借到比銀行定存還低的利息的錢（例如學貸）
→ ffaarr:再拿去存定存賺中間的利差，這樣就可以叫套利。
→ c3532003:我之前就想叫我弟去借學貸的生活費貸款！！花剩的先存勒
→ c3532003:然後拿去買高配息股～～用他的名子
→ robert1491:那這樣房子的租金收益扣掉房貸不也算是套利嗎？
→ robert1491:就你拿學貸來作比喻的話~看起來似乎是一樣的~
→ robert1491:拿學貸來買股票會不會太衝了一點？
推 c3532003:如果說不算定義的話～～我說對
→ ffaarr:租金和貸款兩者是風險不同的東西。房子沒有一定穩穩租出去
→ c3532003:不過我說的是在注意買點的狀況下
→ c3532003:沒人叫妳在中鋼４５塊時下去買呀
→ c3532003:之前２２塊左右的中鋼買下來風險就比４５塊小很多
→ ffaarr:定存放銀行則一定有利息可拿。
→ c3532003:而我一直把高股息跟ｒｅｉｔ當做我的被動收入
→ c3532003:也就是三棵現金流果樹中的一棵～～
→ c3532003:那如果說我現在慢慢存錢這樣做～～那叫套利嗎
→ robert1491:就ffaarr大大的說法~能夠穩定的獲利就是套利囉？
→ ffaarr:不算啊，不用執著於要套利吧，能賺錢就好了。
→ robert1491:所以房子假設能夠穩穩的租出去，那也能夠叫套利囉？
→ ffaarr:不是穩定獲利，而是同類資產的價差或利差。
→ c3532003:我會研究十年的平均配息跟適合買點～～還有可扣抵稅率
→ ffaarr:借款和存款是同一種資產類別，所以能算套利。
→ ffaarr:房地產和現金是不同類別，所以無論如何不算是套利。
→ ffaarr:你如果能租一棟房子再用更高的租金租出去，那還可算是套利
→ c3532003:我也以為是借低賺高叫套利～～不過我知道能賺錢就好了
→ ffaarr:因為是租金來租金去，而你自己也不用負擔房價下跌的風險。
→ robert1491:但如果能夠買在房子的低點~再以高收益出租~
→ robert1491:不就能擁有房子的增值性及租金收益二樣優勢？
→ ffaarr:那是你有能力在風險較高的情形下賺錢是你的本事，不是套利
→ ffaarr:但總之，你借「現金」買「房子」資產風險就變了就不是套利
→ robert1491:跟股票買在低點還可收高配息有異曲同工之妙～
→ c3532003:如果說桃園人的話～～可以考慮小試一下～～滿多百萬內的
→ robert1491:所以說套利是用在同等性質的商品囉？
→ ffaarr:是啊。不這樣定的話，金融市場各種賺錢都可以叫套利了。
→ ffaarr:另不只是同一類商品，更重要的是「同一時間不同價格利率」
→ azulito:原po~cute大問的updata是什麼，意思是說你打錯了...
→ azulito:是update.......XD
→ robert1491:英文不是很好~拍謝~
→ robert1491:ffaarr真的太專業了~看來我的觀念還要再轉一下~
→ robert1491:我對不動產跟股票的看法給各位參考一下~
→ robert1491:股票有可能下市~而且機會還蠻大的~
→ robert1491:但不動產不會下市~最慘的價格也只有法拍價~
→ robert1491:不動產再怎麼慘也不會慘到下市~這是我個人看法~
推 bigpolaris:不動產的缺點在於變現性  還有就算租賃也有租不出去的
→ bigpolaris:風險存在  就是這兩者的差異
推 abasqoo:他的書只有第一本值得看 其他我都覺得浪費時間....
→ abasqoo:因為該講的 最核心的觀念其實第一本都有提到了
→ opqx:房租收入對應銀行房貸 這個不屬於套利的範圍 風險很大
→ opqx:套利歐 我翻翻之前寫的文章好哩 印象中好幾篇
→ c3532003:國營企業股票~~相對的下市機會比較小
→ c3532003:還有請用一個組合~~類似高股息基金的概念~大約五到十檔
→ c3532003:十檔全部下市的話~機會不大吧
→ c3532003:我覺得原po就是有點想一開始就從房地產下手
→ bearwang:盡信書，則不如無書。
→ robert1491:但白說～我的確想從不動產開始～
→ robert1491:因為不動產地點對的話，其實租賃的問題並不會太大
→ robert1491:其實股票我也有考慮～只是我對股票較沒研究～
→ robert1491:也因為羅伯特他也是從房地產起家的
→ robert1491:而且大部份的有錢人也都是靠不動產翻身的～
→ robert1491:所以我打算從不動產先研究起～
→ Williamette:它的書全都很爛 看都懶得看
→ robert1491:為什麼會覺得他的書很爛？
推 azulito:不動產，缺點就是帶不走，另外一棟房子也可能變成一堆土礪
→ azulito:不是沒有發生的機會
推 Taurnil:那如果你知道清崎鼓勵以傳銷做為一種增加收入的方式呢?
→ bobju:推樓上,'富爸爸商學院'整本都在講傳直銷.但我覺得這本書是羅
→ bobju:伯特清崎的書當中最爛的一本.. X(
→ robert1491:坦白說，他的書裡面我也覺得這本是我感覺最差的~
推 bobju:雖說這本書是他寫的最爛的,但好像透露出來的訊息很多.
→ bobju:我查了一下編年表,居然很多有時間記錄的事件都是出於這本書.