Re: [情報] 定存賺租金 輕鬆當房東

[JTFEICE (ICE~保養中)]

※ 引述《trinity1103 (不信人間有白頭)》之銘言：
: ※ 引述《JTFEICE (ICE~保養中)》之銘言：
: : ●12萬5千元 即可購買一單位 經律師見證產權持分後
: : 租賃給國內專業大型渡假村經營(目前合作有四家，今年底新增八仙、九族兩家)
: : 每月賺得租金1250x36期(律師履約保障)
: : 三年保證獲利4萬5千+期滿領回本金=17萬
: : 投資報酬率36%

: 丟進去是現金,三年後拿回的"本金"也是現金?
三年後拿回的本金 當然是現金

: : 1.中信昌國際企業(營利事業登記27958862) 為國內唯一取得露營車合法證照之專業
: :   經營團隊，經營管理有保障
: : 2.公司目前由元大證券輔導上市上櫃中，公司資產由金管會監督，不得轉業外投資，
: :   客戶加盟資金不會移為它用，投資最有保障
: : 3.取得露營車產權清楚，律師履約保障，萬一公司倒閉(付不出租金)，加盟主可訴請
: :   產權履約，直接向渡假村收取每月租金
: :   合約期滿並擁有露營車永久產權，不會血本無歸
: 意思是這個合約只保障三年租金~
: 三年後怎辦? 拿到露營車產權?

依買賣合約，三年後公司原價買回(領回本金 賺就賺三年租金)

: 可是如果買零星單位的(不夠一台車價),就是跟幾個人共有這台車
: 如果屆時沒有租約了,要怎麼處理?  賣? 大家都要同意,而且還有折舊問題
這個問題只有在公司無法履行原價買回時才會發生
萬一發生時處理方法如下
1.繼續租給渡假村(渡假村租賃合約為六年) 每月收三萬五千租金(一部車)
2.這部車共有持分者皆同意 可將車拍賣 所得金額 依持分領回
雖有折舊問題 但是已賺三年租金 不至血本無歸

: 再說,新車的購車價到底是多少? 有沒有遠高於市價? 這也沒人清楚~

車的價值是依使用者認定 這台露營車的價值是因為它可以當渡假飯店住 可以賺租金

PS: POSCHE的車主不是因為這台POSCHE的實際造價才願意花昂貴的價格才買它的
: 舉個例子好了:假設新車一台含裝潢他報價給你125萬,分割成10單位
: 然後他是用團購的,搞不好就只要這個價錢的85折,現賺18.75萬

: 扣掉先給你的每單位5000,還現賺13.75萬
: : 4.萬一渡假村經營不善(付不出租金)公司可在已收渡假村三個月押金期限內將露營車
: :   移至其他渡假村繼續營業
: :   再則 渡假村萬一倒閉，都會有其他財團企業接手經營，新東家在買賣不破租賃的
: :   前提下也不影響原有露營車租賃合約,加盟主不會收不到每月租金
: 看影片介紹,渡假村裡的露營車都是固定的,也等於是一個房間的意思
: 不能四處移動的"露營車",我個人是不知道有啥意義啦
: 以上為個人意見~ 科科

事實上 它是合法領有牌照 可以拖在路上 可以移動到別處的 露營拖車
如果想看自走式的露營車 公司樓下也放了一台當展示
歡迎參觀


通常不瞭解這個產業 看到高利潤就會看到黑影就開槍
都會批評說 非法吸金 要不就是 詐騙集團
說騙人的 已經是很宛轉的批評囉
重點是你願意花點時間 花點車資 來瞭解下產業 再批評也不晚呀!

小小淺見

PS:公司網路爛 打字速度慢  晚回覆請見諒!

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) 
◆ From: 219.81.146.245
→ sagarain:中途能解約嗎 公司能用產權先抵押給我嗎 我很怕公司解散
推 opqx:這個要有足夠的商財 才有辦法辨別 但問題在於
→ opqx:誰有
→ ffaarr:購車的價錢當然很重要啊，這牽涉到萬一要拍賣時的損失狀況
推 opqx:關鍵在於一台車可以用多久
→ ffaarr:我覺得比較怪的是，如果租金這麼穩，為什麼公司不把車子當
→ ffaarr:抵押去銀行借錢就好了。利息應該會比籌資要低。
推 charyi:推樓上的!這點我也很好奇...況且你新增的點才兩個...數目..
→ charyi:所以~~12萬只能買1/10台車... =_="
→ JTFEICE:回1F中途可解約 買賣合約經律師見證後即擁有產權 無需抵押
→ JTFEICE:回opqx 依台灣氣候約可使用20年
→ JTFEICE:回ffaarr 露營車非一般使用車輛 銀行無法評估價值
→ JTFEICE:就算銀行願意貸 成數也比加盟金來的低呀!
推 opqx:這個不包含內部裝修費用 據我所知一般飯店業者設備更新
→ opqx:費用蠻高低 露營車應該也是相同的情況