[問題] 買第二間房投資

[antiyahoo (I still believe)]

小弟我在上個月用青年首購買了一間別墅

成交價495萬貸8成20年

月付二萬左右

減掉頭期款，裝修，電器和稅金後還有一百七十萬左右的現金

現在想說買下隔壁的別墅 (大概$520W)

用來出租順便增值

同區的房價這幾年來漲了20%左右

銀行說可貸七成

利率為2.06%

本人本薪稅前11萬多

本身有老婆和1個女兒

最近會再有一個小孩出生

我們家庭平均開銷為每月16000左右

謝謝你
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 101.13.10.91
推 namco2471:名下兩間房就不適用青年首購啦....
→ antiyahoo:不好意思我的意思說第二間的利率是2.02！謝謝指教
推 EasyFinance:你試算一下利率升到多少你會有財務週轉問題
→ EasyFinance:如果到8%都可以承受的住，就投資專案而言並無不可
→ EasyFinance:家庭開銷低的有點不可思議就是了
→ EasyFinance:依照往例你的負債額度是可以的，倒是生活部份會稍微
→ EasyFinance:吃緊
推 mauricew:家庭開銷真的很低 雖然我家也是一樣低XD
→ mauricew:我覺得家庭開銷不要低到難為到家人就好
→ mauricew:我的錢主要也都在投資 不管是店面, 股票, 現金, 小孩教育
→ mauricew:就是家庭開銷非常的節省 沒有必要也不亂花.
→ boogeyu:不要讓妻兒過的太拮据才好,孩子越大越要用錢啊,背房貸辛苦
→ boogeyu:尤其工作部分,有家庭情況下,只為投資再多背房貸很辛苦
※ 編輯: antiyahoo       來自: 101.13.10.91         (04/08 21:07)
推 ALLEN10818:一個月16000 扣掉小孩後你老婆都沒自己花費唷...
→ ALLEN10818:感覺你們就是沒有任何交際的生活了...
推 Sayurimo:您們如何做到一個月開銷16000的。真的太利害了。
→ Sayurimo:突然覺得我很浪費。我也要開始"節流"了。
推 travelerboy:為什麼上一篇 月薪200K 現在變成110K ???
→ antiyahoo:本薪 = =
→ antiyahoo:不含值班
→ tracy00459:我現在一個人就每月16k了
→ imkon77:小孩出生後花費應該會變多~
→ bunnyer:慘!我每個月基本要扣的就超過原PO一家三倍(自己一個人><)
→ iamcnc:所以現在是不值班了 不然為何只算本薪
噓 leedentist:僑生一堆廢物~~~