[請益] 家庭理財規劃

[x0x (風的分歧點)]

小弟76年次在家中是獨子 有1個妹妹

家裡房屋是平房(屋齡約30-40年)+工廠(已歇業)

目前小弟在中龍鋼鐵擔任技術員 年平均下來月收3-4w

最近看房子 本來都以 "自住" 為主 預算抓在650以內

可是看到 沙鹿靜宜大學附近區 有透天式套房(投資型) 屋主自售598W 可議價

家中長輩對於這出租式透天有興趣

目前想法是 貸款300-400w

房間都出租中 租金年收入35w 房客為上班族

想請問板友

目前有哪些銀行貸款利率優惠的方案??

我算過 如果用我名義貸款 每個月部分薪資1~2W+租金年收的7成 還款 是否恰當??

另外原本用來購屋自住的$ 拿來投資 預估10-15年回本 長期看來是正資產

依照目前房價長期趨勢 是否妥當?? 或是有更好的投資方式??

另外有人對於靜宜大學附近的房屋售價 有研究的 勞煩指導

PS如果板上有台中區銀行承辦貸款業務人員 也可跟我站內信聯絡

感謝板友解答

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◆ From: 106.1.210.146
推 airnark:loan版 有貸款的資訊
→ takuai:其實我都不建議買這種套房式的透天 我覺得難脫手而且房間
→ takuai:不是說租出去就能租出去 滿租的機率是可遇不可求的
推 sabagahi:你應該先看如果2年沒租出去沒賣出去,你的預備資金水位是
→ sabagahi:否足夠,先想最壞的狀況,可以接受再做投資
推 mickeyjan:買房子必須自己一個人親自去看、去感受，看是不是有價值
→ mickeyjan:然後得思考「怎樣可以讓房客願意來住、且住得更好」
→ mickeyjan:最差的結果就是買太貴又租不出去