[請益] 先還房貸還是繼續購買房屋

[chaiby (RB)]

2010年底我購入新莊捷運站五百公尺附近的兩年新大樓

22坪兩房 現租人一個月一萬五 房貸尚欠230萬 每月繳一萬三

所以我等於是房租繳房貸 剩下的兩千繳管理費

過了一年半之後我手邊累積一小筆錢 是考慮放入本金加速還完貸款

還是現在每月存三萬三年後擁有一百多萬再去買另一間房子租人

讓房客替我繳貸款 等我五十歲的時候 就可以放心退休

加上勞退勞保和已經繳清的房貸 實收\的租金

究竟不及著還房貸繼續買第二間是好的理財方式嗎?

請益
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) 
◆ From: 101.14.153.147
推 princekiki:提醒您除了"續租"、"加速還款"、"再買"外，
→ princekiki:也把"轉手獲利"納入考量選項。
推 pk0943:現在沒你之前買房子時那麼好貸款,何況你是第二間房子
推 pk0943:我會建議你先賣再買,除非你第二間自備款已經有五成以上
推 furuta27:第二房有限貸 最好用人頭的名字買
→ h721019:房子愈多 租人也會有管理上的風險~@@要評估房子意外的應變
推 ast2:難保未來30年不會有人燒炭 跳樓 兇殺 到時就科科了
→ nba0801:最醜陋的就是忌妒了:)
推 piggywu:若一百萬能當頭期款, 那就買啦
推 hank0624:小叮嚀：請小心槓桿...