請問負擔房貸的估算

[Rawsex (羅塞克斯)]

 大家好:

 小弟將要跟女友共組家庭了, 目前正在看房子,但是在購屋目標上有些歧見
 我年收入大約80萬, 她大約50左右, 我存款有200萬 她大概30但是鎖在儲蓄險裡面.

 頭期的部分我大概可以集資到450左右, 所以剩下的都會是房貸 .

 女友知道後, 就把目標價從本來的850提高到1200....這樣我覺得很不踏實
 因為我不知道我們的收入是不是可以負擔700左右的房貸.
 況且有計劃在兩年後就生小孩...

 再者, 婚後前三年房貸都是我付, 女友說要等第一個六年期儲蓄險到期後才有錢
 幫忙繳房貸.....

 請專業大大幫忙, 我們這樣的收入可以撐700萬的房貸嗎(20年期)?
 要買1200萬的房子, 會不會太勉強了....

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◆ From: 36.229.84.85
推 E6:我覺得太免強，沒小孩可能還好，有小孩就比較累
推 pk0943:貸700萬,20年,假設利率是2%,大概1個月本利還3萬5,以你們的
→ pk0943:收入應該還負擔的起,但前提是沒小孩
→ pk0943:不過你要注意的是,買了房子後,手邊是否還有存款?比較保險的
→ pk0943:是買房子後,手邊至少還要有個100萬左右,你買房子總要裝潢,
→ pk0943:買家電家具,這些也都很燒錢的
推 munemasa:比收入更重要的是，每個月可以存多少 月入10萬只存1萬
→ munemasa:簡單算法是100萬的房貸，20年本利攤還，每月5000元
→ munemasa:你女朋友說"儲蓄險滿後才有錢繳房貸" 這樣算是月光嗎？
推 okdhhurfy97:如果超出自己能力的負擔，又沒有意外事故的規劃，要是
→ okdhhurfy97:錢卡住倒致房子被拍掉，不是白忙一場嗎？ (失業，小
→ okdhhurfy97:孩..誰知道呢
→ liago:妳能保證儲蓄險期滿前不要出意外嗎？ 建議保守一點
→ atengo:如果你是準備要繳20年,請考慮升息的結果
→ fifi0828:你女友薪水不高 存款也才30且還是鎖在保險裡的
→ fifi0828:想買1000萬以上的房子 有點太誇張
→ fifi0828:請問都不用留預備金 不用存錢了嗎?
→ fifi0828:光看本文覺得以後你的壓力會很大 有可能房貸全部都靠你
→ fifi0828:是想逼死誰 繳不出來被法拍就科科了
→ fifi0828:簡單說看本文你女友就是只開支票 會不會兌現不知道
→ fifi0828:你應該要以你個人能負擔的房價決定
→ fifi0828:甚至覺得存款200萬 還是先租房吧
推 Scottrade:等女友變老婆再說
推 munemasa:存款30萬真的很少  尤其是要用來買房 冏  買傢俱還差不多
推 mamakaka:保守一點吧...你們是要結婚不是要賭身家吶...O_o
推 espirit:集資是指跟爸媽借錢嗎??借了要還嗎???依你們收入700萬房貸
→ espirit:我個人覺得很多，每個月3萬剛好是一人的薪資被卡死
→ Aeryzephyr:...壓力很大，請另尋他方、改變計劃或先提高收入...
推 poeoe:壓力真的太大了 而且幾乎都是你再付 建議慎重考慮
→ Jiton:集資的部分都是自有款嗎?還是是親友款?是否要還?
→ Jiton:建議看700~800比較保險 否則萬一又離婚呢?
推 cuteboy70:根本就都是你在出啊 你確定要讓只出一張嘴的給意見?
→ rabbit1951:你女友為何半毛錢都不出？房貸支出很大，要共同承擔！
→ rabbit1951:"女友把目標價從本來的850提高到1200"→好可怕的女人.
→ beminaru:有在養車/小孩的話  這樣你生活品質會很差
推 zard1983:30萬..買房1200..連付仲介費2%都剛好而已....
→ zard1983:不過如果你們合力能年存80 頭款450拼出來 倒是可以試試看
推 Dix123:就先用租房就好 等儲蓄險到期再買房 踏實多了 你也不會心裡
→ Dix123:不平衡 重要的是搞不好這幾年政經環境有變 房價就崩崩 不就
→ Dix123:整個爽到了 全亞洲屬一屬二難賺的租屋市場 還不吃它豆腐嗎
→ Dix123:考慮到小孩和車的問題 更不用說了
→ Glioma:如果真的要買  就要談看看寬限期
→ vocation:她一個月約4萬 還不能幫忙出喔? 有做其他用途嗎?
推 suscym:化妝保養置裝頭髮都不錢嗎? 你們男生真自私
推 rannin:推樓上反串真相!!