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大家好,退伍到現在也工作了五個月了,時常來這參考大家的規劃, 想請教各位目前小弟是否還有改進的地方。 以下為小弟基本情況: 收入: 月薪:33000(實領) 支出(每月): 食:4000 購物:1000 行:5000 娛樂:1000 養狗:2000 月存:2萬 交通費高是因為,住基隆,公司在北投,開車往返油錢巨額,所以小弟知道, 該從這省起,因此好天氣就以機車+mrt搭配通勤; 下雨開車,這樣交通費省, 1~2千元。5千是抓最大值,含停車費、捷運等零星支出...,身上有背一筆, 500萬房貸,名下有房產,但房貸目前有現金是可以還掉的,但問題來了,現在 利率1.8x,一年大概9萬元的利息,可以貸20年左右,平常存2萬,15k定存, 5k買,0050、2412、2002等零股,並不是每日買進,低於自已的成本價or差不多, 才進,小弟想請教是,是否可以拿這500萬,做一番投資呢?感覺2%以上的報酬就, 划算,或是買間小套房,500~600萬上下的,一間租人,一間自住,通勤輕鬆, 自已也住的舒服?希望請大大們指點。 Thx -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 203.196.98.24
ronblue:你有500萬現金!? 可以買小套房租人以房養房了吧 03/31 16:53
winmwinm0303:小弟想了解,這樣投資,是否高於2%,含利息,稅, 03/31 17:16
winmwinm0303:等等,支出,請問有哪邊可以了解這方面資訊? 03/31 17:17
jinks:500萬的套房投報率不可能高於2啪.考慮折舊連本都要賠進去了 03/31 18:13
winmwinm0303:您說的是,對房地產實在不懂,又想利用手上的資金 03/31 18:31
winmwinm0303:實在是矛盾: ( 03/31 18:32
palatine5566:哪邊的套房500萬 好貴 03/31 22:35
chjf80239:先身上有一百萬 在投資吧!!?? 03/31 23:01
winmwinm0303:我有現金500萬但有500萬貸款,是否拿低利率貸款去投 03/31 23:44
winmwinm0303:資,是小弟的問題~^^ 03/31 23:45
munemasa:不適合 你會問這問題,代表你不平常沒在投資操作 老手都 04/01 01:09
munemasa:會賠了,更何況是新手 況且500萬賠個20%,算100萬 04/01 01:09
munemasa:100萬要存50個月 這中間還要付利息 應先算可負擔損失 04/01 01:10
munemasa:不還貸款去投機,跟借錢(融資)投機一樣 勝率且可負擔 可 04/01 01:11
munemasa:拼看看 但你勝率有多少? 04/01 01:11
winmwinm0303:謝M大提點,小弟有投資,但都小額,可能最近小賺, 04/01 07:07
winmwinm0303:異想天開想一試,基本上融資融券,本來就不碰的, 04/01 07:08
winmwinm0303:所以以房養房這個方向,不知是否有嘗試的空間? 04/01 07:10
Kuzz:五百萬現金下滿手去以房養房 是非常大的賭注阿..... 04/01 20:41