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目前有一間公寓 兩間雅房 一間套房 而客廳只需一面牆就可隔一間雅房 出售價格大約三百萬左右 屋況不錯 屋齡約35年 貸款三百萬本息攤還約一萬五 附近行情租金 套房約5500~6000 雅房約4500~5000 小弟覺得最壞打算月收一萬應該不難 請問這樣可以投資嗎 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 1.161.64.160
JACC:這房價...該是人煙稀少的地方...如果月收1萬 就是4% 05/06 21:57
JACC:4% 並不值得投資 尤其是人少的地方 05/06 21:58
D9BANK:這個房價不在天龍國 附近有兩家大醫院 出租率是滿高的 05/06 22:18
D9BANK:假如租金跟繳的房貸差不多 那值得投資嗎 05/06 22:19
ronblue:問題是沒有人會貸三百萬給你 你要準備頭期款 05/06 22:43
ronblue:套房貸款成數又比較低 先準備個90萬~120萬再說 05/06 22:43
D9BANK:一百用原先房屋貸的 兩百可以用這間來貸 有請鑑價師估過了 05/06 23:28
JACC:差不多還不太值得耶 個人認為要超過比較好 05/07 13:49
JACC:不過看個人啦 你覺得繳完後可以增加淨收入也是可以 05/07 13:50
kolorela:不值得 出租總是會出現許多意想不到的額外開銷 05/08 22:31