Re: [請益] 30歲男 理財規劃建議

[thinkingwind (思風)]

晚上無聊剛好看到你的文章，雖然已經發問了一個多月，但我看回應並沒講到重點。
剛好我所學的(我學企管的)和工作經歷(以前是待在銀行做貸款的，那間叫做花旗)，知道
如何幫助你解決這方面的問題。
所以我就趁今晚我有空時，稍微聊聊。


然後，就開始進入主題
根據你的投資分配以及年齡來看，你已經有初步的理財觀念。
你已經有部份錢是保本型的配置、也有買保險，保險我猜(壽險、住院醫療、癌症險)你應
該是買齊了。

你說你的目標是退休金3000萬。
那來算算，還差多少。

你一年我假設你能存60萬。假設你工作30年到60歲，也就是1800萬，那還差1200萬。
因為我假設你存的錢是保本的，所以你必須要靠其他錢，也就是妳目前現有的資金約247
萬，方便計算我設為250萬。
也就是妳要達到1200萬，需要950/250=380%/30年投報率，亦即12.67%/年報酬率。

那來看看哪些工具能達到這目標？
基金平均的年報酬約4%，所以正常是不行的。
房地產，當包租公，在台北平均年報酬率約6%，所以是不行的。
股票平均的年報酬約7%，所以一般人是不行的。
期貨，平均的年報酬率約14%，可以。如果你自己來，這會卡大量的專業度、操作能力以
及時間。我當你是正常人，所以先假設不行。
投資他人做生意，一般生意報酬率平均是30%，可以。但這又會卡其他條件。


所以，以下，我會就「投資他人做生意」，這個方案所需的條件來做討論。

一、    是否有辨別生意是否會賺錢的眼光。
二、    你是否有認識這樣的人脈，有這樣好的標的物可以給你投資。
三、    如果你沒辨別生意是否會賺錢的眼光，那你需要找有那樣能力的人。

結論
「投資他人做生意」是個可行的選項，但會卡那三個條件。
所以，人脈很重要，可以去尋找和發掘你人脈中，是否有不錯的標的物與人選。

那如果都沒有，怎辦？
那只好花時間去建立那樣的人脈，或者透過朋友介紹去認識那些人以及找到標的物。

以上  BY思風的建議


結論
「投資他人做生意」是個可行的選項，但會卡那三個條件。
所以，人脈很重要，可以去尋找和發掘你人脈中，是否有不錯的標的物與人選。

那如果都沒有，怎辦？
那只好花時間去建立那樣的人脈，或者透過朋友介紹去認識那些人以及找到標的物。

以上  BY思風的建議

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◆ From: 114.37.141.176
→ alanyogi:您在銀行工作貸款利息都是單利?
噓 kshj:保本的利息錢哪去了? 說好的複利呢?
→ thinkingwind:這篇文章是個概算，所以我會用最簡單的方式來算
→ thinkingwind:我講的保本，不會刻意去計算那利息，因為，在台灣物
→ thinkingwind:漲的速度，遠比那利息還要快許多。
→ kshj:250萬30年複利4.55%=950萬，250萬30年複利12.67%=8958萬
→ thinkingwind:舉台北市房價當作例子，台北市2002年房價每坪36.7萬
→ thinkingwind:2011年為80.3萬元，也就是說10年來上漲了1.18倍。
→ thinkingwind:所以，我對保本型投資都是傾向不計算它利息。
→ thinkingwind:計算用單利。那是因為「複利很美好，現實很殘酷」。
→ thinkingwind:國家都會破產了，投資要有容錯空間才是上策。
→ daze:但4.55%跟12.67%實在差太多。把目標定的過於遙不可及，反而被
→ daze:迫追求高風險的標的，並不是合理的規劃方式。
→ bowbow88:光看到原PO的 開頭 跟 結尾 就覺得很有趣  也太刻意了吧
→ bowbow88:版上很多神人甚至專業的CFP也沒這麼"刻意"
→ jimmy8069:他真的是會投資嗎，還蠻令人好奇的
→ jimmy8069:股票領股利都有10幾趴報酬率了，還要找朋友投資!?
→ jimmy8069:到最後被騙錢，當然你也可以當騙人的那個