推 pttnewi: 想了解+1 09/30 13:34
推 jimmy8069: 感覺你會被騙，若建商說，我又沒賺，那都成本價 09/30 13:56
→ jimmy8069: 你不就沒利潤了 09/30 13:56
→ jimmy8069: 你能再說明清楚嗎 09/30 13:57
→ jimmy8069: 一般都是地主搞土地合建，再去和銀行土地融資蓋大樓 09/30 13:57
→ jimmy8069: 因此地主利潤都歸於自己，且在蓋之前都會先銷售預售屋 09/30 13:58
→ jimmy8069: 和銀行利息能達到平衡，我們最近正準備規劃1400坪地主 09/30 13:59
→ jimmy8069: 一起土地合建，因旁邊都蓋好多棟大樓了，因此那區塊 09/30 14:00
→ jimmy8069: 人口會越來越增加，且本身就在市中心，因此大樓是趨勢 09/30 14:00
推 qoojason: 建商如果有能力自蓋 為什麼要找合資分利潤 09/30 16:44
推 jimmy8069: 簡單說，建商就是利用它有牌照的優勢，不想放太多資金 09/30 16:52
→ jimmy8069: 下去 09/30 16:52
推 hbl76224: j大博學多聞!! 09/30 17:13
→ jimmy8069: ㄜ...我小咖而已 09/30 17:48
→ JACC: 建商只是在避險而已 他出的錢變少 又不用和銀行打交道 09/30 19:41
→ JACC: 而如果要騙錢 最重要的就是要你一開始投大量的錢下去 09/30 19:43
推 JACC: 其實你仔細看 就像是你們在集資購買預售屋 09/30 19:45
→ JACC: 然後等到成屋後再用成屋價賣出去 09/30 19:46
→ JACC: 房子沒賣出去 你們就不能分獲利 錢都卡在房子上面 09/30 19:47
→ JACC: 但對建商而言 他已經把房子先賣給你們了 09/30 19:48
→ JACC: 他不用承擔房子賣不出去的風險 09/30 19:48
→ meme14: ＪＡ大的問題我有考慮過，那邊是說會有代銷公司販售 10/01 11:04
→ meme14: 賣不出去的部分由代銷公司吸收 所以不會賣不掉 10/01 11:05
推 goliathplus: 不就公司債的概念？ 表示銀行利息大於6% 10/01 13:51
推 JACC: 問題在代銷公司用多少錢去吸收吧 會有阿呆嗎= =? 10/01 21:51
→ meme14: 我想一定是低於市價去吸收吧 10/02 09:53
→ sagarain: 連實物都沒有怎麼保證他會蓋 談獲利也太遙遠 10/09 16:41
→ sorrower: 也太低，不如找我，一年最低獲利9.6% 10/11 10:23