Fw: [請益] 房貸繳納問題

[IloveLEXUS (凌志才是王道)]

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作者: IloveLEXUS (凌志才是王道) 看板: home-sale
標題: [請益] 房貸繳納問題
時間: Tue Nov 17 21:03:47 2015

想請教一個投資問題~~~

事情是這樣的~~最近買了中和的冠德新世界後

房貸也順利下來了

因為在金融業上班可以拿到很優惠的利率

1000萬內利率1.38%,超過則1.77% 可貸八成  期間30年

寬限期只要不離職  可以一直借新還舊  提前清償也不用違約金

但我覺得寬限期根本是送錢給銀行  所以我申請不要寬限期

想問的問題是  因為家裡有能力可以幫我直接現金買房亦即完全不要貸款

但我覺得利率真的超級低  不借白不借

大家覺得我可以貸滿八成  一個月大概本息八萬多

但是2000萬本金去買每月配息的台幣保本型保險  只要報酬率超過房貸利率就可以套利

我只要確保每個月貸款金流不要出問題就好

還是就直接把貸款還掉  用現金買房  另外我超級保守

所以股票基金  甚至買第二間房子就不考慮了

現在就是在考慮是要現金買房  還是買保本型保單  我猜年報酬率超過1.77%應該不難找

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※ 轉錄者: IloveLEXUS (101.15.98.128), 11/17/2015 21:07:47
→ INGNI: 呵呵，不難找。夠穩嗎? 穩的話報一下，我這邊有幾千想跟
→ Madthief: 年報酬率超過1.77%是不難找, 但前提是要放夠年份
推 IAmaMouse: 保單跟貸款的現金流根本搭不起來，你想太多了
→ IAmaMouse: 能買下去後馬上有月配息的保單都是投資型保單
→ IAmaMouse: 剩下的我就先不解釋了，你還有想不通的地方再問
推 aq2272353712: 在金融界上班敢這樣玩佩服你xdd
推 Pelecanidae: 重點是家裡有能力呀