[宅] 獨立套房篇

[giveUstars (大城市的游牧民族)]

並不知道是從什麼時候開始的，只知道在某一天過後
越來越多人見面打招呼的第一句話都是：你房子找了沒？
打開日曆發現到上面的月份指向了三，於是，找房子季便正式展開。

總論：你為什麼要找房子？

因為我們要在台中住長達四年到七年甚至更長，
而很不巧的是學校對於增加病房的意願遠高過增加宿舍的意願；所以你要找房子。
但這不是重點，重點是你找到了房子之後的生活。
有些人找房子要的是安靜、有些人要的是乾淨、有些人要光、有些人只要便宜、
有些小朋友不跟大家住就會寂寞至死、有些人就算喜歡吵鬧還是想要自己的領域...

人有千百種，你到底想要什麼樣的房子？
另外，上了大二後必修學分高達二十以上，
你真的可以享受到什麼樣令你滿意的環境？你願意拿多少錢去換？

然後，行情價到底是多少？

我要說，這因物件地點、裝潢、屋齡、擺設有關。
那到底有沒有什麼可以依據的？當然 591 租屋網是大家很好的朋友，
而根據我在上面晃蕩了整整一個所觀察到的資訊，其實還是有脈絡可循的。

1.基礎的單人套房，價格大約落在5-6坪除電全包4000。
　(這裡包含了水、公用電、基礎家具、管理費；
　值得注意的是"含瓦斯"可貴一些，因為這代表你有比較充裕的熱水可以洗澡。)
　坪數低於5坪住起來會擁擠我不推薦，坪數大於8是為大套房，價格大概會多500左右。

2.位置，靠近中友百貨與一中街自動加上500，或者學校後門那塊也差不多價格。
　便宜的單人套房集中在永興街到大義街與健行路到進化北路那一區帶，
　或者是超過大德街往梅川東路走、健行路與進化北路的那一區間。

3.屋齡與管理，老公寓不需要管理費，所以一般坪數都會自動變成八坪或者租金少500
  但這時就要注意到你的膝蓋勇不勇健、以及通風隔音治安頂加問題

  我知道很多人很在意屋齡，但這並不是我考慮的重點。
　何謂？因為我們都缺乏辨識屋齡的能力，除非你要買，看的到權狀。
　一間二十年屋齡的房子可以藉由外牆翻修與重新內裝變的跟新落成相同，
　而房東絕對會跟你強調：「我們裝潢都是新的！」

　所以我認為環境的靜謐絕對比屋齡還要重要，
　因為我們日後的生活很可能會晾著全新的房間鎮日窩在學校Ｋ書，
　回到房間睡覺的時候你絕對會比較在意環境吵不吵而不是裝潢新不新。

4.其他，例如個人電費一度電4元算是很中肯，
　有些房東偷接工業用電可以弄到一度3.5這不在話下。
  附送的基礎家具(也就是我所謂的投資客全套)
  包含一門冰箱、木桌爛椅單雙人床、衣櫃冷氣電熱水器
  附加服務送水(約價值150)第四台+網路(群健系統約價值1000)管理費(一坪約50)
  所以若房東不包這些，自己從房租裡面加回去大概可以估出自己的月耗量。

  另外若有送共用開飲機、免投幣洗衣烘衣、或者是公共用電的算是比較超值的優惠、
  一般套房很少有浴缸，若是有浴缸又包水包瓦斯這叫做極品或者房東是新手..

5.風水迷信，至於路沖、坐向這些就因人而異了，
　如果一個空間給你感應到一些不舒服，別硬撐你就直接走人吧，
　這種第一印象如果你選擇說服自己是幻覺，以後如果什麼不順很容易怪到其他地方去。
　最後還有通風跟光照，這我建議要極度重視，因為這關係到屋內人的健康。
  真要我來算，好的通風跟光照我可以月租多500以上的競爭力放下去算。


結論：什麼叫做好房子？

永遠記得好的房子只是「符合你的需求。」
然後在符合你需求的好幾間房之中挑出不是最便宜，但你最滿意的那間。
談價格的時候，記得搬出自己是中醫系會念七年八年，私立學費很貴家裡很窮；
然後平日無不良嗜好交友單純之類的，然後就開始要水要管理費要網路要第四台吧。
若對到除電全包的屋主，試著用一次付清一年殺一到一點五個月試試看...

至於外面那些一個月七八千的豪華套房，在我看較不符合我們的需求。
畢竟我們必修蠻多的，打算莫名其妙在大二也抵修一堆的除外，
那些奢侈的裝潢跟設備我想我們能享受到的時間畢竟不多吧。

一些個人心得，另外找房子強烈建議自備小型地圖，避免迷路。
以上，希望大家都能快速找到適合自己的房子。


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  寒霜凋微落塵土、春花綻放成綠園。
  而我親愛的，請你相信，我有我的盛開。

  我有我的盛開。
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推 tensionship:實用文推
推 skyglider:推用心的魁魁  還有謝謝你陪我們看房子^ ^
→ skyglider:還有~~我不是小朋友  ''我是喜歡吵鬧又希望有自己領域''
推 chohol:推魁魁最宅了
推 jona8897:樓上 你是不是漏算了自己阿?
→ giveUstars:樓上真是個中肯的好同學
推 iamyamigami:不能同意樓樓上再多
推 jessica7754:推魁魁~~
推 fromthewind:推，好文XDDDDDDDDDD