Re: [問題] 何謂好的工作

[clarkchang (丁大丙)]

※ 引述《dickd (MADE IN TAIWAN)》之銘言：
: 大家討論的很熱烈 說的也都很有道理
: 我媽曾跟我說過 他想要有一小塊地 有間房子在上面 有個小庭院給他種花種樹就滿足了
: 假如我們都以最低的成本來計算 一塊地給他算兩百萬好了 在蓋棟房子兩百萬
: 總共四百萬 一畢業了不起給我找個月薪四萬的工作吧(應該不差了吧)
: 我每個月花兩萬 存兩萬 至少也要快二十年才有四百萬
孩子,買不動產不是這樣算的
有一種東西叫做貸款,永遠不要認為貸款是一件壞事
只要合理的槓桿,你就可以提早獲得這件標地物(商品)
以400萬來說,10%的頭期款需要40萬,以你每月存兩萬的速度
只要20個月就可以完成
然後就可以根銀行借360萬來買
以3%利息來算,20年的貸款,你每月只要支付$19,965.51
也就是跟你的計畫是一樣的,並不需要等到存夠錢才買
說真的,要是真的等你存夠錢,那塊地與房子也不會只有四百萬
更何況現在利率2%不到,你未來20年不可能都不加薪
真的建議板上剛出社會或還在唸書的鄉民
多多充實理財的資訊,社會上買東西不再是像買棒棒糖一樣
只能現金支付,
多充實理財與財務觀念,只有好處,沒有壞處
: 那時我媽都幾歲了....
: 且這還是最理想的狀態 就如上面的大大說的 家電不會壞嗎?
: 我如果有小孩還要還有尿布奶粉學雜費等等...
: 像我們這種平凡的老百姓怎麼完成老爸老媽的夢想呢? 除了創業一途嗎?

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) 
◆ From: 128.107.239.233
推 jobli:著
推 shrunty:
推 NoPTT:push XD
→ citcal:懂得貸款確實是一件重要的觀念
推 DMstar:當初次級房貸不就是這樣搞出來的嗎....
→ DMstar:20年的貸款...可以保證都不失業 或者遇到其他突發狀況?
→ clarkchang:一切跟你自己的風險承擔能力有關,當然有失業的風險
→ clarkchang:同時也有加薪, 房屋增值的好處,我只想強調,存夠錢
→ clarkchang:才買不動產是錯誤的觀念.更何況貸款利息還可以抵所得稅
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