[新聞] 員林地價飆 每坪155萬新高

[chiayimayor (夢已經振動奮鬥毋通放)]

新聞出處
http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20130630/35116604

近幾年都會區房價和地價屢創新高，不只是都會區房價飆漲，也帶動非都會區的房價創新
高，如彰化員林、宜蘭頭城都開出令外界驚訝的行情，彰化員林今年甚至爆出單筆土地每
坪155萬元成交。

不僅實價登錄行情顯示彰化員林和宜蘭頭城房價飆漲，內政部營建署公布的5月核發建築
物建造執照及使用執照統計中，除去主要都會區，以彰化縣的核發件數最多，建照件數佔
全台8.17%、使照佔8.61%，甚至贏過雙北市。
 房價走揚，也帶動地價飆漲，內政部實價登錄網顯示，去年員林就出現每坪土地單價達
90萬元的個案，今年台鐵員林站附近的土地以每坪155.2萬元成交。日前員林惠明街、日
泰街口的2084坪土地也以每坪18.5萬元標售。

在地買家實力雄厚

第一太平戴維斯台中分公司副總經理盧映婕分析，員林是全台第一大鎮，離台中市區有距
離，不致發生磁吸效應，再加上彰化有不少精密機械園區，吸引在地客置產。
盧映婕還提到，員林有超過400位億萬富翁，國泰世華銀行員林分行的業績也在全台排名
前3，顯示在地買客實力。
宜蘭頭城也成為投資置產客眼中瑰寶，甚至連馬英九總統接受媒體專訪時，都以宜蘭烏石
港為例，當地房價從1坪2、3萬元，漲到20萬元，顯示經濟情況不是那麼不堪。

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蓋海景旅館振房市

據第一太平洋統計，頭城鎮地價也從2011年的每坪7~9萬元，漲到今年每坪13~15萬元，短
短2年漲幅就高達67~85%。
第一太平戴維斯研究部資深經理丁玟甄就說，受到雪隧開通、蘭陽博物館及金車城堡等熱
門景點帶動，以及集團投資大筆資金，帶動當地房價攀升。她以昇恆昌在2011第4季拿下
7000多坪的旅館服務用地，以及今年初標售的20億元漁港用地等土地交易，發展可期。
丁玟甄指出，宜蘭烏石港曾是宜蘭第一大港，後轉型為觀光休閒漁港，鄰近外澳地區更是
衝浪聖地。緊鄰的烏石港重劃區土地近2次標售狀況熱烈，「烏石漁港南堤新生地」就由
展悅開發集團標下，將規劃海景觀光旅館，振奮當地房市。
除彰化員林、宜蘭頭城地價大漲外，南投縣中興新村在2010年因「高等研究園區」徵收南
內轆機關用地，創造數位農民變「億萬」富翁，也帶動中興新村地價走揚，最熱門的光華
段，每坪超過20萬元。








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◆ From: 219.80.131.57
→ fireneo     :台北市員林區喔...
→ OrzOGC      :瘋了...不管是賣方還是買方...以房價來衡量經濟...
推 tcj7838     :炒地皮炒出來的吧!根本就沒那個價值...
→ tcj7838     :很多房地產都是自己人把所有權互相轉移才成如此高價
推 HiJimmy     :房價高就是經濟好?!!!  是哪方面的理論?
→ HiJimmy     :不知道經濟泡沫化的危險性嗎?
推 bravery1117 :.........好貴 太誇張了啦 = =
→ littlecristy:怎麼感覺不是件好事 = =
推 bravery1117 :當然不是好事..價高=>租金高=>東西變貴=>消費者...
→ bravery1117 :我可以看到水母馬就噓嗎?他沒注意到是貧富差距懸殊嗎
推 slcgboy     :縣政府都要下台一鞠躬了 怎麼可能放過最後亂搞的機會
→ Syd         :彰化有不少精密機械園區  在哪?二林中科??
推 adon0313    :新聞一則3萬，快來背房貸歐
推 zxc70227    :看到員林鐵路高架化+重劃區.馬上房價就飆漲.再來看看
→ zxc70227    :彰化的高架化.就知道那些政客為什麼那麼急了.可能有
→ zxc70227    :不少已經屯好地等著炒.高鐵田中站那邊也是一樣的情形
推 solshaer    :3這麼高，我寧願去台中買
→ leecoco     :太便宜了 趕快壓身家 要井噴了!!
推 jackythere  :員林破百萬!怎麼可能
推 crazytank   :越炒越高 我就不相信有人買得起
→ opheius     :水母馬舉頭城當例子是哪門子邏輯啊?
推 mildmiro    :好房不買嗎？
推 kuan1       :在台灣房子不是買來住的 是要投資的><
推 ping4900    :被仲介跟政府及投資客炒的..
推 tsuyan      :155萬的是光明街的房子
→ gassa       :這新聞...在幫忙哄抬地價???
推 toast520520 :抓緊  要起飛了
推 szjay       :@@a. 比竹北貴???
推 slcgboy     :房價上升 奢侈稅記得要全部抓下來阿
推 ErnestKou   :應該是店面吧......
推 kukochlai   :有行無市??
推 winerya     :大家都誤會了，那塊是畸零地...  再貴也得買