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目前住在彰師大附近,八月初與新房東阿嬤簽約且付了訂金,租約從九月1號開始。當天承諾九月會付清一年的房租,且協議八月底陸續搬家,房東也爽快答應說提早住進來也沒關係! 後來因應工作關係,八月27號拿了鑰匙先行入住,結果今天早上八點半左右,我在睡夢中聽到敲門聲,朦朧間想說難道是已出門上班的男友回來拿東西?正在思考時,房間門就被鑰匙打開了!!!房東探頭進來說她是因為知道有人在家才會開門進來!(如何判斷的阿?!)接下來就開始檢視我的房間狀況,唸我東西太多,都花四千元買一個書櫃給我了怎麼還擺不下、找尋垃圾袋並且強制我使用浴室垃圾桶....等等唸了約20分鐘,跟當初簽約時的和善面貌完全不同....(我褲子來不及穿,只能拿被子遮掩聽她訓話) 重點又說她週末要去進香,怕我找不到她,所以特地來通知!我很清楚她目的是討房租,今天是九月1號,我本就預計傍晚下班後去結清房租,結果一早就來個驚魂記!現在想到的解決辦法如下: 1. 換鎖(之前看電視節目,律師說房客換鎖是合法的,租約到期後再換回原本的鎖頭即可) 2. 架監視器蒐證,她知道我是教職,以為我的生活早出晚歸,為防止下一次私闖只好自己蒐集證據。 想請問大家還有其他因應措施嗎?謝謝! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.195.77 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/ChangHu1504234122.A.CDC.html
kevin28 : 告他就會怕了09/01 10:52
minionsll : 要換鎖啦09/01 10:54
cjcjovup : 換鎖啊,反正沒有違法 09/01 10:54
minionsll : 然後去找警察來 馬上解決09/01 10:54
bruceh : 1&2都要09/01 10:55
minionsll : 我是覺得你換一間 房子 這房東太毛了09/01 10:55
minionsll : 換一間吧 09/01 10:55
st210113 : 你有四招可以用 換鎖 報警 提告 檢舉逃漏稅09/01 11:07
a1121210 : 告他 然後查他的稅務 09/01 11:11
kkkmmmsherry: 每次搬家都先換鎖,不然房東有時候很奇葩09/01 11:11
a1121210 : 查過一次稅 以後就很難逃了 09/01 11:11
zzz41432 : 真的滿討厭阿嬤房東的09/01 11:16
mltcarh : 要是三天兩頭來敲門真的會崩潰 租約加註未經租客同 09/01 11:37
mltcarh : 意勿擅自入內 至少房東違約就不用被扣押金 然後立09/01 11:38
mltcarh : 馬搬走 09/01 11:38
st210113 : 也不用特地寫進契約 因為這個行為本來就違法09/01 12:00
pmnight : 建議房租用轉帳的,既不用每個月見面,又有永不消09/01 12:28
pmnight : 滅的紀錄09/01 12:28
pmnight : 有問題臨時想搬走,房租損失也比較不大~09/01 12:28
movieghost : 換鎖 其餘的等你確定要搬走時再檢舉她09/01 12:45
minionsll : 查稅+109/01 13:02
stu86142002 : 換鎖 報警 09/01 13:17
kevin28 : 原PO若要報警,記得查清楚法條當下告知他09/01 13:25
kevin28 : 不用跟他囉嗦太多,因為他一定會歇斯底里的碎念09/01 13:25
cs123 : 如果他臨時起色心,你就慘了 09/01 13:40
感謝大家的回應與建議,目前決定下班後回家仔細看租約,然後晚上找鎖匠換鎖。現在在考慮傍晚繳房租是否取消年繳改月繳,雖然年繳優惠1.5個月很吸引人... 但今天真的被嚇壞了~ ※ 編輯: cpncpncpn (111.82.179.117), 09/01/2017 14:01:04
santaii : 當下就撥110警 09/01 13:59
※ 編輯: cpncpncpn (111.82.179.117), 09/01/2017 14:04:06
kofcu : 改月繳吧,安全比錢重要,不要因小失大 09/01 14:29
widec : 優惠一個半月好像不錯 我租的才優惠一個月 09/01 15:18
minionsll : 之前不是有大學外宿學生發生 09/01 15:18
minionsll : 半夜睡覺卻發現有人躺著旁邊看他之類 09/01 15:18
minionsll : 你房間鎖肯定好幾個房客都一樣 09/01 15:19
minionsll : 我要是你 就換屋子了 安全重要啊 09/01 15:19
widec : 對阿 女生還是要自己小心一點 新租處要換鎖 09/01 15:19
mobetam07670: 要求加裝內鎖 09/01 15:28
Debbie1001 : 你該不會在50嵐巷子進去左邊吧 09/01 15:46
cpncpncpn : 目前住在彰師大清一色牛肉麵附近,房東住台化,每隔 09/01 16:01
cpncpncpn : 兩天會來公共區域收垃圾 09/01 16:01
mommybo : 加內鎖人不在她還是可以闖進去阿 09/01 16:31
cpncpncpn : 是的,她今天的動機應該就是以為我已出門不在家才敢 09/01 16:43
cpncpncpn : 進來,所以內鎖幫助不大,謝謝大家的建議 09/01 16:43
htx9 : 這有些誇張,不處理可能會出安全上的問題 09/01 16:44
diy7822 : 好可怕,我會搬家 09/01 17:40
betty9032001: 當然是換鎖順便提醒他這樣有違法的可能,請他自重, 09/01 17:40
betty9032001: 另外可以檢舉逃漏稅 09/01 17:40
elaymutter : 換鎖,我家遇過房東自私跑進家裡情況,硬討所有備份 09/01 18:17
elaymutter : 鑰匙後,又換鎖。 09/01 18:17
pttSouthjin : 今天房東進,明天他兒子進,最好該做的防範要有.. 09/01 18:33
minionsll : 建議你順便報備你讀的學校 請老師教官幫忙 也可以 09/01 20:05
minionsll : 我是覺得換一間XD安全No1 09/01 20:05
minionsll : 我租房子都會看房東評價 問問鄰居之類 蠻准的 09/01 20:06
minionsll : 這種會擅自闖入是大忌。 09/01 20:06
minionsll : 通常如果房客住蠻久都馬知道房東的評價 09/01 20:07
minionsll : 還要那種一職跟你催錢快繳 蕾蕾居多 09/01 20:07
minionsll : 優惠那種都是騙人 為了怕你跑 不簽了 或退約 09/01 20:08
loking : 先換鎖後趕快搬家 太可怕了.... 09/01 20:44
ProSider : 好雷,快搬走! 09/01 20:45
cpncpncpn : 向大家報告,剛剛已自行換鎖,租約方面會再考量一下 09/01 20:55
cpncpncpn : ,也知會了隔壁同為新來的房客,有後續發展再補充, 09/01 20:55
cpncpncpn : 非常感激大家的建議與提醒,給了我很大的幫助~ 彰 09/01 20:55
cpncpncpn : 化版真溫暖! 09/01 20:55
motor85420 : 好可怕,我也住清一色附近 09/01 21:15
ziponer : 入口放捕獸夾 09/01 21:39
SamWhite : 換鎖才對 可怕 09/01 22:15
sun3747 : 我房東來前都會前一天傳簡訊告知,當天在門外打電 09/01 23:00
sun3747 : 話給我確認,這種你還住的下去orz 09/01 23:00
feiern : 換鎖或搬離~ 09/01 23:21
loveyesung : 就算租約並未約定房東不可私自入內,房東於租約期 09/01 23:29
loveyesung : 間私自闖入房客的房間已經構成刑法第306條侵入住居 09/01 23:29
loveyesung : 罪,不是單純沒禮貌的問題了 09/01 23:29
wher : 換鎖正解,新聞曾發生舊房客缺錢回去偷竊,結果殺了 09/01 23:42
wher : 新房客的事件 09/01 23:42
wher : %B1%E9%AB%98%E4%B8%AD%E5%BC%B7%E7%9B%9C%E6%AE%BA 09/01 23:45
wher : %E4%BA%BA%E6%A1%88 09/01 23:45
wher : https://goo.gl/7Z3gby 09/01 23:48
wher : sorry,前面忘記縮網址了 09/01 23:48
Jay915 : 換新鎖,舊的保留到退租時再換回並將key還給房東。 09/02 09:52
bf412 : 太扯,這是美國早就開槍了 09/02 09:58
mars1985 : 太誇張了!支持原PO 09/02 11:26
widec : 50嵐巷子進去左邊那間有不好嗎 之前有想租那邊 09/02 12:01
ya545680 : 換鎖加內鎖,隱密處放攝影,桌上擺錢罐XD 09/04 11:42
omioomio : 換鎖合法,裝小米攝影機,回偵測通報 09/05 21:23