[新聞] 彰化將推只賣不租的青年住宅 地點曝光了

[chiayimayor (夢已經振動奮鬥毋通放)]

新聞內容︰
彰化縣將在伸港推出只賣不租的青年住宅，預計總價不超過350萬元，計畫2021年動工，
最快2022年底就可交屋；許多人都在關心青年住宅的地點，彰化縣政府今天證實，青年住
宅預定地就在伸港百甲重劃區內的國宅專用區，第1期將建150戶，以7樓公寓為規劃方向
！

縣府表示，目前全國推出青年住宅只有花蓮縣、台東縣，因此，彰化縣是全台西部第1個
規劃青年住宅的縣市，希望能夠留住青年在家鄉工作與置產。

縣府指出，青年住宅預定地將在伸港（全興地區）都市計畫區內，也就是俗稱的「百甲重
劃區」，因為區內的西側原本就有面積2.12公頃，大約6000多坪的國宅專用區，預計分4
期興建共600戶的青年住宅，第1期將建150戶的7樓公寓，每戶將以規劃2房到3房為方向，
含公設約在23坪到27坪之間。

縣府表示，因為青年主宅只賣不租，預計將在明年初會公布申購抽籤辦法，申購資格仍在
研議中，初步規劃以20歲到45歲之間、設籍彰化縣至少2年，申購者與家族成員的名下無
自用住宅，以期符合土地正義的社會期待。

縣府強調，青年住宅目前正在上網徵求前期規劃設計廠商的投標作業，預計完成招商規劃
廠商之後，明年中就可以就營運部分進行發包，2年內完工，希望最快可以在2022年底就
可以交屋。

當地人士表示，伸港百甲重劃區佔地面積約108甲，主要是伸股段與伸同段，也就是伸港
鄉公所的西側就是伸股段，伸港鄉公所東側為伸同段，其中，伸同段則因鄰近中興運動公
園，推出住宅建案較多，「百甲重劃區」透天新建案每戶也都將近千萬水準。

地方人士表示，伸港百甲重劃區新房子，粗估有4、5成都是台中來購買，因為台中幾乎很
難找到千萬以下的透天新建案，跨個烏溪來買全新透天房，上下班再走國三到台中，非常
划算，因此，每戶350萬青年住宅雖然是公寓，還沒推出就詢問度破表，登記申購意願很
高。

新聞網址︰
https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/3321055

附註、心得、想法︰
幾年前曾經看到花蓮縣政府的青年住宅政策，今年年底前完工，
每戶約每戶售價250萬元。話說花蓮市區的房價近十年也是攀升，
但沒有台灣西部那麼誇張。





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推 MrSherlock: 只賣不租？那就是一般住宅啊幹
推 k945: 伸港...嗯...
推 huangboy31: 這什麼地方阿~
推 a1121210: 25坪左右350萬的青年宅，不貴
推 a1121210: 伸港全興工業區附近似乎還不錯，有工業區還走台17西濱可
→ a1121210: 以去台中或61中彰大橋
推 MrSherlock: 25坪扣30%公設剩17.5坪，剛好一坪20萬，不如捏一下買5
→ MrSherlock: 、60坪近千萬的透天
→ luciful3: 好遠，希望在彰化市
→ lastroom: 我認識的伸港人都買和美了欸...
推 PTT88: 家族名下有房怎抽？
推 forfree99: 說不錯的快去買...
→ forfree99: 25坪是含公設  室內頂多大概17.18  這價格跟本坑人
→ forfree99: 還是在伸港這種地方~你去看地圖  根本在靠近海邊
→ forfree99: 超級偏遠交通超爛
→ OrzOGC: 我OK你先買
推 jolin311145: 伸港冬天風超大  而且這地點很靠海
推 aszxas7788: 為什麼地點是伸港……有效益嗎？
推 lorena409: 反正要蓋也要等10年，不用著急
推 quiy: 大概地便宜？
推 IUOIUOIUO: 這個應該可以比捷運快200年
→ HuaLan: 公寓 又不大 在伸港 還要350喔 = =
推 kevin28: 350可以買台中老大樓
噓 fatetree: 笑死人鄉下推這個最快
推 kevin28:  https://i.imgur.com/qUW8WwD.jpg
推 a1121210: 家族成員無自宅，低收入不是不動產低於幾百就可以，比
→ a1121210: 較嚴格嗎？
推 kevin28: 20-30年
推 windowdoor: 一坪快20萬幹嘛不買沙鹿阿XD
推 kinedka: 乾 彰化超多鳥地方房價比台中貴
推 manuol: 有人想住ㄇ？
→ OrzOGC: 現在入手等捷運蓋好就發大財了
推 MrSherlock: 說不定要轉賣還有限制…
推 kevin28: 台中好像7年限制轉賣
推 aurse: 大概只剩嘴政績的功能
推 twnlove: 那裡記得好像是最靠近中火的地方？
推 C4man: 還是要賣個150？帶動經濟
→ weger: 住那邊是有工作嗎？
推 a0921387223: 旁邊都工業區有工作啦 但是重劃區什麼店家都沒就是了
→ a0921387223:  鳥
→ imanda0324: 笑了
推 loking: 傻傻投資客買的吧
推 a4567850: 那個生活機能真的有年輕人願意住?
→ MansonShih: 怎麼不規劃富麗大鎮二，三，四期就好
推 bybe: 誰要買這麼偏僻的地方
噓 book2381: 還以為是透天… 鳥地方不值錢啦
推 a1121210: 鳥地方筆記，那不就跟某些設施一樣再炒附近行情
→ Hungkiss: 伸港是中火海景第一排，三思啊
推 kimura0701: 都住伸港了還住公寓 笑死
推 qmaper: 伸港....住公寓真的是想不開
噓 pttano: 伸港還住公寓？這不是明擺著跟大家說我是窮鬼
→ mars1985: 偏鄉地區