Fw: [新聞]全國房價連11季上漲！全國只剩6縣市「可合

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作者: humbler (獸人H) 看板: home-sale
標題: [新聞]全國房價連11季上漲！全國只剩6縣市「可合
時間: Wed Jun 30 16:47:37 2021

連結：
https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=960801

內文：
全國房價連11季上漲！全國只剩6縣市「可合理負擔」
記者陳韋帆／台北報導

內政部今（30）日發布110年Q1「住宅價格指數」以及「房價負擔能力指標」，全國住宅
價格指數為110.61、年增5.66％，全國房貸負擔率為36.54％、年增1.24％。內政部指出
，目前可合理負擔房貸僅剩6縣市，但打炒房的實價登錄2.0將於明天上路，房地合一2.0
預計Q2推出，請民眾不用過於擔憂。
內政部表示，Q1全國房貸負擔率為36.54％屬「略低」等級。六都中，臺北市為「過低」
等級、新北市及臺中市為「偏低」等級、臺南市及高雄市均為「略低」等級、桃園市「可
合理負擔」等級。就變動幅度而言，6都變動率均在1％以內，尚稱穩定。

另在其他14縣市房價負擔能力部分，屬於「可合理負擔」等級有雲林縣、嘉義縣、屏東縣
、基隆市、新竹市、嘉義市等6縣市；「略低」等級有宜蘭縣、新竹縣、苗栗縣、彰化縣
、南投縣、臺東縣、花蓮縣、澎湖縣等8個縣。

內政部表示，Q1因國內經濟成長新高、購屋利率低且資金寬鬆，使住宅價格持續上升，為
防止炒作，實價登錄2.0法案已在Q1迅速通過，並將房地合一稅2.0法案送立法院審議，其
對於房價的影響，預期將於Q2後較能顯現。

進一步解釋，為遏止短期哄抬炒作房價，相關部會已依「健全房地產市場方案」陸續推出
措施，例如中央銀行在去年12月開始提出選擇性信用管制，在本季政府1月修正公布「實
價登錄2.0」法案，主要防杜預售屋市場炒作，訂於7月施行。

「房地合一稅2.0法案」，也於3月由行政院送請立法院審議，但因Q1尚未修法通過，預期
仍需等到Q2後，較能整體觀察其對於房價的影響變動情形。

心得：
最近才看一個論點是說紓困會帶動房價上漲，
說紓困資金會進入房地產和股市，
這種說法總覺得怪怪的，
房地產業又沒有紓困補助，
個人紓困的金額也不高阿。


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如果還有來世，我想當一個獸人

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推 ceca: 紓困影響很小...那點錢塞牙縫?
→ alexstag: 紓困就是爽的人免費拿錢，買不起房的還是買不起
→ ur260: 不繳稅的有紓困 繳稅的沒紓困
→ EarlyInMay: 表示桃園會續漲嗎
推 jonson: 全國只剩0縣市「可合理負擔」  剩0  剩0  剩0
→ bearian: 桃園噴成這樣叫可合理負擔！！
推 hcchiena: 所以還有六個縣市有補漲空間？
推 gm3252: 桃園真的可負擔範圍呀，不要只看拉高價錢的預售屋，機能好
→ gm3252: 的地方中古屋二字頭一堆
推 on32: 老一點桃園公寓電梯大樓還有1字頭啦
推 Unsullied: 快來買桃園吧
→ Unsullied: 桃園不錯啊  成長股
→ Unsullied: 台北市成熟股
→ Unsullied: 成熟股本益比都很高  比方說台積電
→ Unsullied: 要買當然買航海王啊...本益比目前也才15
推 a9940597: 樓下當航海王沒錢買房
→ Anyotw: 我懸賞金剛破百的小菜雞而已
→ Anyotw: 樓下億元貝里級
推 s26492755: 雪崩哥哭暈在廁所
推 zeroyaking: 十幾年前比現在便宜很多時 也有人靠北負擔不起阿
→ zeroyaking: 自己按按鍵盤的home鍵 到前100篇文看看.....
推 a9940597: Z大你應該要舉例無殼蝸牛運動吧！
推 PoloHuang: 嘉義市也沒很合理吧..
推 lagadidi: 雪崩哥覺得所有縣市通通不合理，有這麼貴嗎XD
推 morrishh: 南投都有買不起了
推 POWERSERIES: 十幾年前也嫌貴，現在也嫌貴，十幾年後應該也是嫌貴
→ POWERSERIES: 吧
→ supereva: 因為買房是看排名的 排在後面的人就是排在後面  跟房價
→ supereva: 多少錢其實沒太大關係
→ supereva: 所以任何時代都有排後面的人哭房太貴
→ supereva: 然後不買房的人可能排名還會往後更買不起房  除非他有
→ supereva: 更好的投資
推 luke2007: 的確桃園真的是受薪階級可合理負擔
→ luke2007: 然後人越來越多…
推 cocoi: 沒蝸居都算合理了
推 coburn: 重度資金是「央B」紓困貸款1600萬 中小企業高潮中 最好是
→ coburn: 貸到資金他們會去穩固本業 都去買廠、房 這是影響力遠遠比
→ coburn: 10萬紓困強大的原因 我家辦公室都有人在三級期間出價 就知
→ coburn: 道這個紓困已經歪掉
→ BLUESKY101: 竹北就還在低檔打底 解封後跳空開高
推 jonson: 房價已如走走鋼鎖上的投客小丑 稍有不慎就掉入雪崩深淵
→ BLUESKY101: 大QE 貨幣貶值 還鋼索咧
→ BLUESKY101: 投客賺到笑呵呵  魯空繼續租房吧
推 lagadidi: 到底多沒自信才會覺得買到的會雪崩
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※ 轉錄者: bluefishsky (223.139.118.225 臺灣), 06/30/2021 22:37:06
推 sweetchord: 幸福嘉義，謝謝市長讓大家可以合理買房
→ bluefishsky: 怎麼覺得我的感受跟政府統計差那麼多=..=應該有盲點
→ bluefishsky: 還是說其實其他縣市更誇張我們不知道而已Q_Q
噓 aloulin: 鬼扯，嘉義炒到接近林三淡的價格
噓 jay0117: 連房仲都說嘉義市漲太誇張了...低薪就業少 房價還比南科
→ jay0117: 周遭貴
→ alex00089: 嘉義薪水買不起嘉義
→ analysis5566: 有錢就買，沒錢就別買，很簡單
推 goye: 薪水繼續漲 房價也會跟著繼續漲
推 li11223344: 各位看不上的老舊公寓就是在合理負擔範圍啊..
推 tungpayton: 一開始買房只想買新房子阿 也不墊墊自己能力
推 lain2002: 因為沒錢所以只能買新房阿
推 analysis5566: 美國房價創歷史最高漲幅
→ analysis5566:  https://i.imgur.com/72ngjdV.jpg
→ analysis5566: 東京圈二手房價創歷史新高
→ jay0117: 老舊公寓 管線裝修起來 價格不比新的便宜到那去...當然要
→ jay0117: 能住人就好 另當別論
推 mungbeanJ: 嘉義的房子貴的要死
推 Niubert: 水往下流，錢往上流。流到資產階級身上就會拿去炒資產了
→ Niubert: 以上次修法修半套來看，確實沒辦法有效阻止房價
→ Niubert: 囤房稅會打到政客自己啊
推 sunbox1019: 剛幫朋友處理完安平一間30年大樓，一坪23萬 ...
→ sunbox1019: 嘉義市、對比之下感覺還可以 QQ
推 pttrr: 幸福城市 謝謝
推 wangdon: 嘉義市不是房價貴，是新透天貴，舊房子除了經國新城之外
→ wangdon: 有非常昂貴的嗎？跟六都比起來我覺得嘉義市房價還算是便
→ wangdon: 宜，嘉義市一樣的錢可以住透天，在雙北應該只有鳥籠，其
→ wangdon: 他四都應該也是只能住公寓華廈大樓！
推 iwill: 嘉義市可合理負擔….我笑了….
推 pizzafan: 離二高太近 可惜會吵的建地 100坪只要100萬 很便宜的啦
→ pizzafan: 有些人是買來當倉庫的,真的想住那種地方？隔音要弄很好
→ sbilor: 看完六都的房價，就知道嘉義俗到流湯
推 molsmopuim: 沒囤房稅容易被炒作 http://i.imgur.com/dTyVOlB.jpg
→ molsmopuim: http://i.imgur.com/ch3PbB2.jpg
→ molsmopuim: http://i.imgur.com/a70lS5T.jpg