推 jj1313:這篇正解 05/23 12:28
※ 引述《monkeywife (猴子老婆)》之銘言：
: 首先 就算只是「續住」 一樣要重寫一份合約
: 過程花不了你多久時間 但是發生事情時 你就知道有多重要
: 就拿電費來說 如果沒有打好半年或一年的合約
: 房東愛什麼時候漲 就什麼時候漲
: 你就算要告他他也不會輸
房東就算要告你，你也不會輸。
沒打書面合約，視同不定期合約，也就是說－－你爽住多久算多久。
電費漲了，堅持用漲前比率換算，房東要趕人？請先上法院告房客，告贏再說。
沒有合約，對房東是不利的，事實上就算有書面合約，簽合約時沒有公證，
房東也不能直接趕人，必須先經過法院的裁決。
: 再來 萬一房東最近缺錢 想要漲房租
: 你可能很生氣地說 當初不是說好多少多少嗎？ 哪有突然說漲就漲
: 但是房東只要回你一句 又沒有打合約 口頭為憑 我說了算 到時氣到吐血都沒用
房客拒絕：「沒寫合約，照之前的算，不要的話，法院談。」
: 萬一房東拿很麻煩當藉口
: 建議你可以自己先去文具行買好現成合約兩份
: 請房東寫上講好的房租 和電費 甚至是每月收租金的固定時間（或者你自己先寫更省事）
: 然後雙方當場簽個名蓋章 過程可能只需要3分鐘吧
: 卻是你莫大的保障
: 我目前承租的房子 也是一年簽一次合約
: 電費房租都寫得很清楚
: 就算現在電費飆升 房東想要漲價也沒辦法 只能等下一次續約再來更改討論了
: ※ 引述《waterfoo (snow)》之銘言：
: : 前幾天房東貼出新公告，除了這期的電費外，
: : 也公告了下期開始就可能漲電費了，只是還沒確定要漲多少。
: : 目前我租在中原學區，電費是一度4.3元，住了兩年多也覺得很OK。
: : 但是看到電費要漲就在想要不要搬了......
: : 有人跟我一樣房東也說要漲電費的嗎?
: : 大家可接受的價錢是一度多少呢?
: : 請各位板友回文時不要炮轟政府等等什麼的...
: : 小妹不想要這篇文章最後變成政治文....>"<
: : 感謝各位!!
不過學生都有個通病：比房東還怕麻煩。 所以要拿上法院來壓人，還挺難的(攤手)。
我外公曾經把房子租給外人，可後來房客不肯付房租，我外公花了一堆時間上法院，
才把對方趕走，上法院的期間，對方「依舊」住在我外公的房子裡。
有打契約又怎樣，房東真的要趕人，也不是兩個月就一定能搞定的，
押金拿來抵房租都不夠。
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