Fw: [問題] 中壢後站過外環道之四幹道

[VVii (VVii)]

※ [本文轉錄自 home-sale 看板 #1IpH2BB8 ]

作者: VVii (VVii) 看板: home-sale
標題: [問題] 中壢後站過外環道之四路線
時間: Wed Jan  8 16:47:05 2014

各位先進前輩大家好

妹妹這裡有些問題想請教各位

地段大概是位於中壢後站過外環道往東的區域

其中的四大要道，中豐路(113)，
金陵路二至三段(平鎮地區縣道113甲)、
龍岡路三段(112)
還有中山東路二至三段(114)

不知道有沒有人對這些區域有研究的
無論是店面或是自住之未來發展性

以下是小妹妹的淺見，有不完善之處請各位指點

(1) 繁華程度: 中山東路 >= 中豐路 >  金陵路 >=? 龍岡路
(2) 車流量：中豐路=中山東路=龍岡路>金陵路
(3) 路幅大小(含人行道及騎樓 平均來看，因為有些路段只有部分拓寬)：
        中豐路>金陵路 >= 中山東路 >= 龍岡路
(4) 交通重要性
   1. 中豐路：連結中豐陸橋，還有通往66，紅綠燈秒數特長
              是平鎮工業區 ，南勢，山子頂還有龍潭地區往來主要道路
              中豐路末端有山仔頂和南勢商圈
       // 有多路線新竹客運、長途客運通過(到台北、林口長庚，往龍潭等)

   2. 金陵路：平鎮北勢地區，往來龍潭也可，紅綠燈較少較好走，
              許多龍岡地區往66都會經過，周邊多空地
              未來會有龍慈路延伸66
        // 公車少，有三四條新竹客運

   3. 龍岡路：多軍營發展落後，綠地較多(公園和大操場)
              優點是距離中壢火車站最近最順,
              是往返大溪、國道3之主要道路

              銜接龍東路忠貞商圈和健行商圈，附近有龍岡遠雄建案
              近體育園區、龍慈路(未來延伸66)
              未來藍線延伸方案之一(全線地下化)
              龍岡三段末尾今年上半年要拓寬
               但只要過了環中東路，拓寬的成本也很高
       // 公車有往大溪、112南路北路(班次約10~15min一班)

   4. 中山東路：生活機能不錯，有小商圈的味道，較為熱鬧，連接中原路橋，
                路上有家樂福, 只有近環中東路段有拓寬(其餘部分拓寬也喊很久，
                商家多，難以拓寬)
                銜接中原商圈
                近龍慈路和體育園區。未來藍線延伸方案之一(部分高架)
                附近有龍岡遠雄展示中心
               // 公車也不少，112南北路等

大概我的認知和分析是這樣，不知大家有何見解及指教呢？
謝謝

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 60.248.18.139
※ 編輯: VVii            來自: 60.248.18.139        (01/08 16:47)
※ 編輯: VVii            來自: 60.248.18.139        (01/08 16:50)
→ jimmy8069:你買也買前站新生路那吧！靠近高鐵那裡，你買在那未來發
→ jimmy8069:展性還未知數的地方
推 kage01:蓋那些捷運蓋好可能都10年以上 不是都還在規劃中
推 kage01:Sogo那邊環境還ok 其他的 不知道會不會發展
推 kutkin:那邊根本是在築夢呀
→ kutkin:最好是多年打不通的中山東路因為升格直轄市就會打通
推 kutkin:中壢的未來在青埔/交流道這邊  不會是後站那邊
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
※ 轉錄者: VVii (42.75.147.158), 時間: 01/09/2014 13:58:28
→ shiunwei:隨便買隨便漲
推 JOGIBA:龍岡是四接之地(中壢平鎮八德大溪)，反面來看就是四遠之地
推 keans0785:龍崗ˋ中山東路建案很多，金陵路就目前這樣了
推 suscym:中豐路也很多建案
→ dobyku:前幾樓講的地方早就漲的不像樣了
推 AHsuanHsuan:體育園區面積頗大 可期待
推 ChampionYe:後站發展只到中山東路了 再遠的地方就是十年以上的投資
→ ChampionYe:因為後站的交通太塞 導致再遠很難發展起來 除非政府有
→ ChampionYe:GUTS，把道路規劃做好，才有可能往外繼續延伸
→ ChampionYe:你看看上下班時間，健行、龍岡、中山東、金陵、中豐
→ ChampionYe:塞成什麼樣子
→ ChampionYe:我剛搬來中壢不久，本來開車上班然後現在都騎機車了