[請益] 有關房屋滲水的問題

[pipi2 (小皮￾ ￾   )]

小弟本身也是土木人，現在住在屏東家裏的透天厝

大約是一年左右的房子有四樓，這幾天豪大雨之後

發現家裏3樓房間的北側沿著窗台有道斜斜的裂痕不是很深

那邊開始滲水，另外同間房間西側天花板放冷氣風管的孔也有滲水流出來的現象

本來以為是四樓頂樓冷氣壓縮機的管子接管沒接好，去借了水泥把邊邊封死後

以為沒事了，結果這次颱風還是一樣滲水，而且連四樓地板也有

所以目前看來是最壞的情況，混凝土品質不佳有裂縫

因為我們這間剛好邊間，有西曬，屏東太陽又很烈前陣子天氣也不是太穩定

常常突然下大雨後又出大太陽，反覆如此本來品質就不是很好的混凝土狀況就更差了

我想請問的是有什麼解決的方法，因為我還沒什麼實務的經驗

一定不可能打掉重作，那還有什麼好方法可以解決呢？

打高壓混凝土？外牆做防水？可是目前那個從冷氣風管的孔流出來的水

也不知道從哪流下來的，目前感覺是四樓頂樓的混凝土到三樓外牆都有問題

其他樓層都沒這問題，很怕之後也會

目前是下禮拜打電話給建商請他們處理，因為房子還在當初交屋的保固

不處理就寄存證信函，儘管如此我還是想知道有什麼方法可以處理

這樣之後如果建商的人來處理，我心裡也有個底

謝謝

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) 
◆ From: 118.232.196.54
→ kumoking:土水的怕抓漏,還在保固期就漏水,你糗了^^...
→ kumoking:以我個人的經驗,下雨才會漏的話,一定是外牆有裂縫,雨水才
→ kumoking:會順著裂縫滲進來,所以處理的方法是要把裂縫路徑都找出來
→ kumoking:然後全部補起來才會斷根 ! 既然還在保固期,那就先交給
→ kumoking:建商處理吧!...但你也知道"建商的信譽比妓女還差" ^^
→ kumoking:再加上新屋就施工不良,那就不要太期望他會補的好了...
→ kumoking:所以還是那句話...土水的怕抓漏....你糗了! ^^
→ kumoking:補充一點...為何裂縫路徑會難抓,那是因為裂縫通常都不規
→ kumoking:則分佈,而且通常不只一條,有時外牆裂的是4f北側,但內部在
→ kumoking:4f看不到,反而是出現在3f西側!所以要很有經驗的師傅才抓
→ kumoking:的齊....so....good luck for you !!
推 citcal:冷氣孔會滲水代表當初裝設冷氣風管時填補不夠確實,等天氣好
→ citcal:時用矽利控把所有縫隙都補起來,這還要看你是多管或是單管
→ citcal:如果說風管跟電管都走同洞,那很有可能是管與管之間縫隙漏水
→ citcal:外牆用透明防水漆漆起來就好了
→ noblack520:南部人應該都知道的關鍵字:陳財佑
推 frank029:窗邊裂縫應該是當初開口鋼筋補強不足，一般就外牆防水漆
→ frank029:漆一漆就會改善很多，若未見改善那就可能是窗框安裝時填
→ frank029:漿未確實，若是請建商蓋的，應該都屬建商責任
→ frank029:冷氣框漏水，除填縫要確實外，固定也很重要，否則像颱風
→ frank029:時，瞬間風壓也會把填縫的板材吹壞的。