[請益] 有關防火間隔

[slav (slav)]

隔壁住戶搬來了新鄰居

在他們原本是庭院的空地搭了3層樓高的鐵皮屋，似乎要作為倉庫使用

目前梁柱皆已安裝好，只差外牆及屋頂

因為隔壁住戶牆面離土地界線大約剩半B磚厚度，沒有退縮

跟我家1F間隔只剩水溝寬，2F間隔大約只剩1.5公尺

看了一下建築技術規則的第110條之1

非防火構造建築物，除基地鄰接寬度六公尺以上道路或深度六公尺以上之
永久性空地側外，建築物應自基地境界線 (後側及兩側) 退縮留設淨寬一
．五公尺以上之防火間隔。一基地內兩幢建築物間應留設淨寬三公尺以上
之防火間隔。

相對位置大約如下
A的左半邊原是庭園
   右半邊是主建物

      6米道路
┌ ─ ─ ─ ┬ ─ ┐

│    A     │  B │  8   A：新鄰居
                     米   D：我家
├ ─ ┬ ─ ┼ ─ ┤ 道
                     路
│  E │  D │  C │

└ ─ ┴ ─ ┴ ─ ┘
      6米道路

1.問題點：對方鐵皮屋沒申請建照

  這個檢舉下去，鄰居應該不用當了，我家1樓加蓋出去部分也會受影響

2.對策：要求對方也退縮1.5米

  對鐵皮屋視而不見，大家相安無事，不過梁柱都安裝下去了，鄰居應該不會接受


對方目前也請村長來看，不過對於最重要的鐵皮屋有無申請大家似乎都避而不提

村長僅對排水部分作建議，防火間隔部分似乎無解

還請有經驗的大德提供協調方向作參考

感謝~~~~~~

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 218.171.133.78
→ qlman:如果不是防火巷的話~~大概你去檢舉也是排在很後面拆...
→ qlman:檢舉違章這種東西就像七傷拳一樣...
基本上防火巷只是假議題，重點在於鐵皮屋沒有申請

裡面要放什麼只有他清楚，而這就是風險來源

其實大家各退一步想，如果他那邊有退縮1.5米

用空間換取一點安全性，尚能睜一隻眼閉一隻眼，祈禱不要發生火災，日子繼續過

但目前對方完全沒考慮到間隔問題，直接蓋滿

然後協調當下也認為自己的地隨他蓋，管那麼多幹麻

※ 編輯: slav            來自: 61.223.194.46        (10/09 12:27)
推 chachabon:就直接檢舉違建無照就好啦~
推 kgbkung:我覺得除非你要硬的來，不然就只能屈就現實了，了不起請他
→ kgbkung:加設消防設施管線，要檢舉的話除非對方不知道你有違建
→ kgbkung:否則你們也會被檢舉....自己先評估各種損害情況吧！
→ qlman:我很同意k大的說法...
→ kumoking:檢舉的話 ,對方只會收到一張單子 ,"請他們自行拆除"
→ kumoking:除非是八大行業 , 不然政府哪有錢付拆除費 XD
→ kumoking:付錢拆房子只會惹民怨 , 拿去綁樁腳才有業績好嗎 XD
→ qlman:我也非常同意k大的說法~~~
推 MAXB:目前好像大多都是收到自行拆除而已，政府不夠力目前沒看拆過
→ MAXB:針對一般住宅違章來說。