Re: [閒聊] 中國經濟雜談

[sealoe (YoY)]

※ 引述《chunhua (藍色之夢)》之銘言：
:   央行的金融工具失效 這是必然的
:   因為鎖訂匯率 就是放棄貨幣供給

我不太懂, 為啥鎖定匯率是放棄貨幣供給

:   打房之後 游資依然充沛 到處亂竄
:   股票市場應該會漲起來
:   另外各種投資市場也是如此
這也是台灣目前奢侈稅的原因
台灣目前的奢侈稅, ok~不能說是光奢侈稅, 而是說奢侈稅套裝
事實上也是打擊房市, 讓短暫的錢流向股市, 推高股市
以利選舉, 只是他挑的時間實在太早, 應該說應該挑在明年2月多開始
這樣剛好可以創造出暫時性的低房價和推高股市才是.
現在執行, 根據香港經驗, 選舉時剛好房價反彈
我真不太清楚到底奢侈稅的目的是幹啥, 要搞選舉也要挑個時間

: : 堵住中資來台炒房地產不可，不然跟著一起泡沫化就慘了。
這是不可能的, 除非不要中資.
華人主要的投資項目是房地產, 由古至今有土斯有財的想法早已根深蒂固
加上台灣房是處於相對低價, 請問,
1.台灣房市有大量證卷化嗎?
2."大多數"的台灣人能夠花0元買房嗎?
3.台灣買房趨近0利率嗎?
4.台灣房租入不敷出嗎?
(第四項.也就是妳租人還自己虧本, 現金流為負, 虧錢養屋, 這在台灣不常見)

基本上房地產泡沫化的4條件, 台灣大多數的地區, 沒一個達到(我不否認北市有點拉),
所以還是有很大的投資潛力. 你能叫他國有根深蒂固"有土斯有財"觀念的投資者
"如果"那些人願意來台灣投資, 沒人碰房地產?  可能難度高一點.

:   目前只有台北
oh~看到你這點我很同意, 目前只有台北泡沫化, 但是台北的資本利得足以掩蓋,
雖然我也覺得台北已經輕微泡沫化, 但是我相信很多投資人還是會追逐台北.

:   奢侈稅雖然效果短暫 但是的確有其必要
的確, 在非泡沫化的地區, 奢侈稅只不過是單純的加稅, 造成效果很有限


:   制定資本利得稅 才是治本的方法

這, 困難
事實上所有的稅, 都會或多或少的推升產品價格, 妳這樣搞,
只是讓人民更難購買自己的房子. 我認為 "均富"才是重點.
台灣(扣除台北)並不是房價高, 而是收入高低差距太大,
造成有人買一堆房, 有人花三代都買不起, 這根本不是房價問題
而是人民收入結構上出了根本的問題, 妳不由根本解決,
只做表面的作法永遠解決不了問題.

:   希望這些台商不要把財務槓桿放太大
:   銀行體系也不應該現在開放到中國去

--

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) 
◆ From: 220.134.23.142
推 william2001:最後一段是事實。不過抑制房價，讓有
→ william2001:錢人把游資拿來投資產業提高就業率也
→ william2001:是必須的。
→ puec2:那個 選舉提前到一月了
→ puec2:台灣房價沒有泡沫化的地方 一輩子也不會
→ puec2:泡沫化..
→ Change1224:其實台北以外的房子還蠻可以輕鬆負擔的