→ chenglap:站在香港人的立場看, 工資提高是因為房價 61.18.51.146 04/24 01:33
→ chenglap:提高... 61.18.51.146 04/24 01:33
不太明白, 這是在講香港還是大陸捏?
推 chenglap:香港如此, 大陸道理亦同... 61.18.51.146 04/24 01:35
香港房價高不是因為供需問題嗎?
而且是香港政府有意保留公有土地, 保留綠地, 保持土地高市值的結果
這樣以政府財政來看, 是很聰明的, 不會有賤賣國土的問題
當然老百姓就慘了, 必須住鳥籠
跟大陸的原因不太一樣
→ chenglap:工資高了, 但生活沒因此變好. 61.18.51.146 04/24 01:36
→ chenglap:而是你之前的儲蓄變得更不值錢... 61.18.51.146 04/24 01:36
其實香港就是一個贏家全拿的地方,
富豪在香港絕對可以過得很爽, 即使是彈丸之地, 人口密集
但仍然有大片郊區、綠地, 不會像台灣, 山坡地都能蓋集合住宅, 嚇死人
自用車成本昂貴, 把一般人隔絕在用路權之外
於是有錢人可以自由的開車, 而不會塞到天荒地老
自由港的本質就是這樣
不過錢往低處流, 香港人的錢拿到東南亞花不是很好用嗎, 距離又近
而且對大陸人來說, 一般香港市民已經夠值得羨慕了, 護照多好用
不然以前港英時代也不會一大堆人偷渡去囉
※ 編輯: ianlin45 來自: 140.116.247.97 (04/24 01:47)
推 chenglap:「供需」只是原理不是問題... 61.18.51.146 04/24 01:45
→ chenglap:大陸的房價真的依自然, 會漲到今天這地步 61.18.51.146 04/24 01:45
→ chenglap:才有鬼. 61.18.51.146 04/24 01:45
我同意啊, 大陸的房價的確不自然
但是香港房價是"總量管制"之下的必然
香港政府賣土地, 就好像鑽石企業賣鑽石一樣
其實鑽石很多, 但在市場上流通的永遠只有一小部分
類似的思維也在日本車商身上看到
他們高價收購二手車或是大量舊換新優惠
以保持二手車的價值
因此也確保了新車的銷售
※ 編輯: ianlin45 來自: 140.116.247.97 (04/24 01:50)
推 chenglap:... 呃, 你應該來香港看看再說. 61.18.51.146 04/24 01:48
→ chenglap:你上述的描述和事實有太多出入... 61.18.51.146 04/24 01:49
→ chenglap:這種事情實在不宜瞎子摸象. 61.18.51.146 04/24 01:50
嗯, 我查了一下香港的房價租金比
的確跟大陸差不多, 是不合理的炒作
我的印象可能還停留在好幾年前吧...
不過你知道嗎, 台北的倍數比香港更誇張
※ 編輯: ianlin45 來自: 140.116.247.97 (04/24 01:55)
推 chenglap:你是倒轉了事情... 61.18.51.146 04/24 01:55
→ chenglap:臺北租值比率低, 房價會爆破但是卻健康的 61.18.51.146 04/24 01:56
→ chenglap:租值比例高的香港的租金卻會直接扼殺產業 61.18.51.146 04/24 01:56
→ chenglap:所有行業都需要交租, 租金上升是全部迫貴 61.18.51.146 04/24 01:57
→ chenglap:臺北的租金沒跟房價漲, 是好事不是壞事. 61.18.51.146 04/24 01:57
租金收入是市場供需決定啊
如果租金高到無法忍受, 商家自然會出走
※ 編輯: ianlin45 來自: 140.116.247.97 (04/24 01:58)
推 chenglap:你誤解了供需, 供需並不等於自然現象. 61.18.51.146 04/24 01:59
→ chenglap:供需是一種「結果」, 那可以完全是人為的 61.18.51.146 04/24 02:00
我繼續說完, 租金如果脫離供需, 竟然逆天上漲而不下跌
寧願閒置而不想廉租, 那是炒房的副作用, 台北已經有這種現象了
因為房價短期的爆衝, 可以cover過好幾年的租金
我們都同意這是大問題
接下來我的問題是, 你說的人為, 具體是什麼意思?
※ 編輯: ianlin45 來自: 140.116.247.97 (04/24 02:03)
→ chenglap:供需並不「決定」事情而只是結果. 61.18.51.146 04/24 02:00
推 chenglap:不想答你, 算了. 61.18.51.146 04/24 02:05
推 wo2323:工資高生活最好不會題高啦 難道要學台灣? 111.251.137.86 04/24 02:25
→ wo2323:大陸跟香港又不一樣 111.251.137.86 04/24 02:25
→ wo2323:中國的左派思想高的很 111.251.137.86 04/24 02:26
→ chenglap:鍵盤左派... 61.18.51.146 04/24 02:27
推 lovepeace83:程生言之有理,大陸房價是GD政府圈人 219.217.246.37 04/26 13:32
→ lovepeace83:民錢的工具。京滬這樣的地方房價高也 219.217.246.37 04/26 13:33
→ lovepeace83:就罷了,一般城市如此高的房價絕對不 219.217.246.37 04/26 13:33
→ lovepeace83:合道理。 219.217.246.37 04/26 13:33