最終利率由基準利率和浮動兩部分決定
基準利率是央行發布的﹐不是由銀行間市場決定
目前按時間分三檔﹕
一至三年（含） 5.40
三至五年（含） 5.76
五年以上 5.94
利率浮動﹐根據個人資信、也有其他因素決定
隻有普通住宅和經濟適用房可以下浮
普通住宅的標準各地可能有一定差別
深圳的標準大概是套建築面積144平米以下且均價每平米2萬人民幣以下
以前隻有第一套房或者改善型住房可以下浮
現在放開了﹐不清楚實際能否拿到下浮﹐個人估計不太容易
下浮的幅度﹐最早限制為下浮10％﹐後來加大到15％
去年年底才又加大到可以下浮30％
算一下﹐一般年限、普通住宅、首套房貸、個人資信優質、還款能力優質
這樣的利率是5.94%*(1-30%)=4.158%
【 在 A6.bbs@ptt.cc (短ID真好) 的大作中提到: 】
: 還蠻好奇大陸對於第一套購房貸款的優惠利率是給多少阿
: 因為最近看到之前對於購房限定的修改 還蠻好奇的
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