Re: 不去台灣﹐不知道什麼叫大陸崛起

[divina (callas)]

剛剛回了他一則，轉貼過來


宋先生，您對事物想法我不與置評，那是您的自由。

我只想說說你照片說的市中心那種狀態的建築物，

在台北縣市的確這種又老又舊又髒的房子一大堆，

您不知道的是這些房子不曉得有多貴，

並且有多少建商超想跟屋主合作改建，但是屋主就是不賣也不想整一整自己的房子。

為什麼呢？因為屋主大多不怎麼缺錢，環境熟、老鄰居朋友多也不想搬，

屋子裡頭他弄得舒舒服服的就好，外表他不太在意。

如果要改建，他得先搬去別的地方住，他不習慣也不想，有一樓店面的那更不想，

他現在出租的好端端的，少了幾年的房租可收不說，就算建商補貼他，

之後他還得去找新的租客，他覺得很麻煩。

另外按台灣的建築法規，地有分住商工（很複雜我也搞不太懂），

地主參加改建，不一定能多分一點樓地板面積回來，因為不是建商愛蓋多高就多高，

地坪多大、地號區分是什麼，就只能蓋多少樓地板面積，隔壁戶的還擁有陽光日照權，

不能緊貼著他蓋。另外因為是新建的必須符合新的建築法規，

所以公設比會比他的老房子高很多，新房子一般會到30%，而舊公寓有的根本沒公設。

所以就算一比一還給屋主，他室內會比之前少30%，他得分到1.3倍以上才會跟他之前

住房面積一樣，但是你都要大費周章的拆掉改建，中間要搬離至少兩三年，

之後還要再搬回來，這麼麻煩不過換回一個一樣大的房子，

擁有這些房子的大多是五六十歲以上的叔叔伯伯阿姨，他們才不要。

要不他們就要分很多才幹，但他們要分很多，地又只能蓋那麼些樓地板，

你說建商要不要呢？

所以光是一件都市更新改建案，搞十年以內蓋得成都算快的了，

其實我也覺得這些屋主很奇妙。

還有，台灣因為地震多、颱風多，大家不喜歡住高樓，

一般人最喜歡買的房子是五層樓公寓或11、12樓華廈(公設也比較少)，

超過15層那真的是沒地了要蓋這麼高才行，但是也只有年輕人比較喜歡，

中老年人怕住高樓，多半不會買高樓。

您要是有機會經過小S住的帝寶，去他們那個社區後面繞繞，

多的是跟你照片一樣的舊公寓，然後一坪（1坪 = 3.3平米）要買成交價是多少呢？

80萬台幣以上，有都更正在談的誇張的有到120~150萬。

這是我們台北居民的悲哀，但是的確也沒有任何人有權要拆他們的屋、叫他們搬家，

也只能期待大家都能不要太貪心，建商少賺一點，屋主少拿一點，讓市容更新快一些...........


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◆ From: 219.71.74.12
→ FranKang:跟那種人認真做什麼，那篇明顯是御用寫手的文章
推 FranKang:另外，那個御用寫手居然連報紙不漲價都可以酸，也不想想
→ FranKang:大陸物價漲成那樣，到底是哪邊不正常。臺灣和大陸相比，
→ FranKang:物價幾乎可以說是十年不變，這才是真正的穩定與和諧！
→ puec2:這個人還說台北跟北京有時差呢，理他幹嘛？
推 DrunkInDream:我還在大陸的學術論文期刊看過說台灣沒有高速公路的
→ DrunkInDream:而且那還是十年內的文章 不是五十年前的..
→ puec2:老是喜歡嫌別人房子醜的，一句話就可以堵死他們了。
→ puec2:"你的文章我看了也不喜歡，能不能刪掉阿？"
→ DrunkInDream:我很不懂他們為什麼一看到高樓大廈就高潮,都不會有
→ DrunkInDream:壓迫感嗎 每個都在吹大陸高樓大廈有多多多新,拜託
→ DrunkInDream:怎麼不想想,你們這幾年才需要高樓大廈,別的國家幾十
→ DrunkInDream:年前就需要了 到底是誰落後啊？
→ DrunkInDream:而且樓越多,就表示都市裡會跑來跑去吐痰的生物越多,
→ DrunkInDream:有沒有肺結核都不知道,噁心死了..
→ puec2:別這樣，有失風度。
→ puec2:另外那些大樓很多到了晚上就是黑的，只有外牆會亮。
→ puec2:http://www.51766.com/xinwen/11002/1100265512.html
推 mulkcs:我倒是覺得可以理解宋的文章啦。畢竟大陸許多角度都會由至
→ puec2:不像香港到了晚上就是燈火通明。
→ puec2:http://www.18839.com/sucai/13/13002/20051231148930.html
推 mulkcs:高去看，例如宏觀調控等等。我自己的感覺是"人在大陸"都會
推 mulkcs:覺得自己的渺小。這有好有壞啦，好處是不會鑽牛角尖沉在細
推 mulkcs:節裡，壞處就是"人"沒被那麼尊重。在台灣任何一個小案件都
推 mulkcs:被放大檢視，這與大陸非常不同阿。因此，真要講大刀闊斧的
推 mulkcs:發展，大陸的確一流。至於，什麼媒體亂象都歸咎於民主，
推 mulkcs:大約就像台灣很多人把一些現象歸咎於gfw一樣可笑
推 mulkcs:大約就像台灣很多人把一些大陸的現象歸咎於gfw一樣可笑