1.通用的租賃定型契約中有一條是 要選租屋產生的稅金要由誰負擔
有房客或房東可以選 這是租屋的定型契約
不要扯啥別種的不能給客人這種就可以
2.之前去查過 若是租屋被查到稅 會有兩個費用增加
A.地價稅稅率由0.2%變成1%, 也就是說要多繳四倍
B.租金X12個月X57%=房東的所得收入 這部分就要房東去繳綜合所得稅
至於綜合所得稅人人不同 要怎樣報就得看房東個人怎樣計算
3.這樣子的問題就是會造成房東的不滿造成關係惡化, 讓房東不想租屋給你
若是以房東房客兩者收入差不多來說, 其實報稅後讓房客負擔房東的稅 房客還是有賺
但是通常房東收入高, 房客低收入不必報稅 導致房客會大賠
以月租一萬計算
房東會增加 10000x12x57%=68400的個人所得收入
房東年收在40萬以上的話會增加 68400x13%=8892的稅金
房客可以扣除12萬的所得稅, 所以對房客來說是很賺
但是通常房客的收入不會很高, 處於免繳稅族群的話 房客就會白白挨這八千多的稅金
若有誤請指正 謝謝~
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 220.129.143.107